2025企業(yè)辦公場地標(biāo)準(zhǔn)租賃合同

2025企業(yè)辦公場地標(biāo)準(zhǔn)租賃合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“租賃地”）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方所有的辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)位置描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“物業(yè)”）的辦公場地出租給乙方使用。1.2該物業(yè)的具體位置、面積及用途詳見本合同附件一《物業(yè)平面圖》及附件二《物業(yè)說明書》。第二條物業(yè)面積2.1該物業(yè)的建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），其中實際可使用面積為平方米。2.2除另有約定外，租金及其它費(fèi)用均按租賃面積計算。2.3租賃面積的測量依據(jù)為市相關(guān)房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告。第三條持有權(quán)利保證3.1甲方保證對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。3.2甲方保證物業(yè)不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，且不會因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付5.1基準(zhǔn)租金為元/平方米/月，合計人民幣元/月（大寫：）。5.2租金自租賃期開始之日起計算，首次支付時間為年月日。5.3租金按（月/季度/半年）支付，乙方需在每期租金到期前日支付下一期貨金。5.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬號：5.5租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米/月，合計人民幣元/月（大寫：）。6.2公共能源費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間的稅費(fèi)由乙方依法繳納，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.4雙方約定的其他費(fèi)用：。第七條押金7.1為保證乙方按約定履行義務(wù)，乙方需在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。7.2押金用于抵充因乙方違約造成的損失，不足部分由乙方另行賠償。7.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。第八條物業(yè)用途8.1乙方承諾將物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變用途。8.2如需改變用途，乙方需書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.3若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、設(shè)備維修等。9.2物業(yè)的結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條續(xù)租條件10.1租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。10.2租金標(biāo)準(zhǔn)及其它條款可根據(jù)市場情況重新協(xié)商。第十一條合同的解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。11.3如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十二條提前通知12.1任何一方需提前解除合同，需提前日書面通知對方。12.2通知應(yīng)包含解除原因及時間安排。第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方使用物業(yè)；按時收取租金及其它費(fèi)用。13.2甲方義務(wù)：按時交付物業(yè)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.3乙方權(quán)利：按約定使用物業(yè)；要求甲方履行合同義務(wù)。13.4乙方義務(wù)：按時支付租金及其它費(fèi)用；妥善使用物業(yè)，不得擅自改造。第十四條轉(zhuǎn)租14.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。14.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方履行本合同約定。第十五條信息披露15.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息及權(quán)利狀況。15.2乙方應(yīng)如實向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。第十六條稅費(fèi)承擔(dān)16.1因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。16.2如相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定，按法律法規(guī)執(zhí)行。第十七條裝修條款17.1乙方需對物業(yè)進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。17.2裝修不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及相鄰用戶的權(quán)益。17.3租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，且裝修物歸甲方所有。第十八條合同終止的情形18.1租賃期滿且雙方未續(xù)租；18.2雙方協(xié)商一致解除合同；18.3不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。第十九條違約責(zé)任19.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需支付租金總額的%作為違約金。19.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。19.3甲方未按時交付物業(yè)的，每逾期一日，需支付租金總額的%作為違約金。第二十條爭議解決20.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。20.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二十一條通知方式21.1任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并以郵件、傳真或當(dāng)面交付的方式進(jìn)行。21.2雙方的送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如地址變更需提前書面通知對方。第二十二條合同效力22.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。22.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。以下無正文。甲方（蓋章）：法