不合規(guī)物業(yè)合同標準文本

不合規(guī)物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方所屬的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行綜合管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的使用、維護和保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2雙方在合同期滿前____個月，應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，合理確定物業(yè)管理服務費用。

3.2甲方應按照乙方的要求，在物業(yè)管理服務費用支付方式、支付時間等方面給予配合。

3.3雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，及時足額支付物業(yè)管理服務費用。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務費用清單；

3.甲方授權委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方專業(yè)機構，為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務。鑒于三方在物業(yè)管理服務中的合作關系，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方所屬的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行綜合管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的使用、維護和保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

二、丙方職責

2.1丙方應向甲方提供以下專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期評估，確保服務質量符合國家標準；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的重大事項進行審核，確保甲方的權益不受侵害；

（3）對乙方在物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行監(jiān)督，并提出整改建議；

（4）協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理服務費用、服務質量等問題進行協(xié)商。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方權益：

（1）甲方有權要求乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)標準提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）甲方有權要求丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，保障甲方的合法權益；

（3）甲方有權要求乙方在物業(yè)管理服務過程中，及時向甲方報告相關情況；

（4）甲方有權對乙方在物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的違約行為進行追責。

3.2甲方責任：

（1）甲方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，合理確定物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應按照乙方的要求，在物業(yè)管理服務費用支付方式、支付時間等方面給予配合；

（3）甲方應積極配合丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。

四、乙方的責任與限制

4.1乙方責任：

（1）乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應按照甲方的要求，及時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（3）乙方應積極配合丙方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。

4.2乙方限制：

（1）乙方不得擅自調整物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方不得在物業(yè)管理服務過程中，損害甲方的合法權益；

（3）乙方不得在物業(yè)管理服務過程中，進行商業(yè)性經營活動。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方在提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務過程中，出現(xiàn)重大失誤的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務費用清單；

3.甲方授權委托書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，確保乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，遵守國家規(guī)定和行業(yè)標準，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，通過引入第三方專業(yè)機構，對乙方進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務的質量，維護自身權益，實現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務的提供方，甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，丁方（以下簡稱“丁方”）為甲方指定的第三方專業(yè)機構，為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務。鑒于三方在物業(yè)管理服務中的合作關系，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方所屬的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進行綜合管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的使用、維護和保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

二、丁方職責

2.1丁方應向甲方提供以下專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期評估，確保服務質量符合國家標準；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的重大事項進行審核，確保甲方的權益不受侵害；

（3）對乙方在物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行監(jiān)督，并提出整改建議；

（4）協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理服務費用、服務質量等問題進行協(xié)商。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方權益：

（1）乙方有權要求甲方按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，合理確定物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務費用支付方式、支付時間等方面給予配合；

（3）乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務過程中，及時向乙方報告相關情況；

（4）乙方有權對甲方在物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的違約行為進行追責。

3.2乙方責任：

（1）乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應按照甲方的要求，及時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（3）乙方應積極配合丁方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。

四、甲方的責任與限制

4.1甲方責任：

（1）甲方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，合理確定物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應按照乙方的要求，在物業(yè)管理服務費用支付方式、支付時間等方面給予配合；

（3）甲方應積極配合丁方對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。

4.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自調整物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方不得在物業(yè)管理服務過程中，損害乙方的合法權益；

（3）甲方不得在物業(yè)管理服務過程中，進行商業(yè)性經營活動。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2丁方違約責任：

（1）丁方未履行監(jiān)督職責，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；

（2）丁方在提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務過程中，出現(xiàn)重大失誤的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)管理服務費用清單；

3.甲方授權委托書。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務的提供方，通過引入