商鋪?zhàn)赓U誠意金協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U誠意金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方對甲方擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）有租賃意向，甲方愿意在一定條件下保留該商鋪供乙方考慮租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付誠意金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、誠意金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付人民幣[X]元作為租賃該商鋪的誠意金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將誠意金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________

二、誠意金的性質(zhì)及用途1.本誠意金僅作為乙方表達(dá)租賃該商鋪誠意的一種方式，并非定金。在本協(xié)議約定的條件下，若乙方最終決定租賃該商鋪，誠意金可沖抵部分租金或押金；若乙方?jīng)Q定不租賃該商鋪，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的退還條件成就時將誠意金無息退還給乙方。2.甲方收到乙方支付的誠意金后，應(yīng)出具收款收據(jù)給乙方。

三、商鋪?zhàn)赓U主要條款概述1.租賃期限租賃期限暫定為[X]年，自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。具體起租日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

四、誠意金退還條件1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，若甲方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法將該商鋪出租給乙方（如商鋪被政府征收、拆遷等），甲方應(yīng)在知曉該情況后的[X]個工作日內(nèi)將誠意金無息退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，若乙方經(jīng)過充分考慮后決定不租賃該商鋪，可書面通知甲方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)將誠意金無息退還給乙方。3.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，若甲方提供的商鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的主要條款存在重大差異（如商鋪面積誤差超過[X]%、商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響正常使用等），乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)將誠意金無息退還給乙方。4.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，若雙方就正式租賃合同的主要條款（包括但不限于租賃期限、租金、押金、商鋪用途等）無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致未能簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在雙方確定無法達(dá)成一致后的[X]個工作日內(nèi)將誠意金無息退還給乙方。

五、正式租賃合同的簽訂1.若乙方在本協(xié)議約定的誠意金退還條件未成就的情況下，決定租賃該商鋪，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)基于本協(xié)議約定的主要條款，并可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.雙方應(yīng)在協(xié)商一致后的[X]個工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，誠意金按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的誠意金。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、現(xiàn)狀等信息。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該商鋪另行出租給第三方，但本協(xié)議約定的退還誠意金情形除外。4.甲方應(yīng)積極配合乙方對商鋪進(jìn)行實地查看、了解相關(guān)情況等合理要求。5.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法租賃該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還誠意金，并按照誠意金金額的[X]%向乙方支付違約金。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)要求甲方保留該商鋪供其考慮租賃。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付誠意金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行實地查看，并向甲方提出合理的疑問和要求，甲方應(yīng)予以解答和配合。4.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付誠意金、未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議等，甲方有權(quán)沒收乙方支付的誠意金。5.乙方在決定租賃該商鋪后，應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，并履行正式租賃合同約定的各項義務(wù)。

八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц墩\意金金額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若因一方違約導(dǎo)致對方通過法律途徑解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月