陽(yáng)臺(tái)改造合同范本

陽(yáng)臺(tái)改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方有陽(yáng)臺(tái)改造的需求，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方陽(yáng)臺(tái)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：對(duì)甲方位于上述地點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于拆除原有的陽(yáng)臺(tái)門窗、地面及墻面裝飾；重新進(jìn)行防水處理；安裝新的陽(yáng)臺(tái)門窗、定制陽(yáng)臺(tái)收納柜、鋪設(shè)新的地面材料及墻面裝飾材料等，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)陽(yáng)臺(tái)功能及美觀的要求。詳細(xì)改造內(nèi)容及要求見本合同附件一《陽(yáng)臺(tái)改造工程清單》。3.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過8小時(shí)；經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他合理原因。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足甲方提出的合理使用功能及美觀要求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.義務(wù)：向乙方提供開展工程所需的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任；按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；在工程開工前騰空施工現(xiàn)場(chǎng)，并清除影響施工的障礙物；在工程施工期間，負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境和設(shè)施，因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核；負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合本合同附件二《材料設(shè)備清單》的要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生；在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)；工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

三、工程價(jià)款及支付方式

（一）工程價(jià)款1.本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.工程價(jià)款的組成明細(xì)見本合同附件三《工程價(jià)款明細(xì)清單》。

（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[結(jié)算款比例]作為結(jié)算款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供全額合法有效的發(fā)票。4.工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將工程質(zhì)量保修金（工程總價(jià)款的[保修金比例]）一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合本合同附件二《材料設(shè)備清單》的要求，并具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前[X]天通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，視為甲方對(duì)該批材料、設(shè)備質(zhì)量的認(rèn)可。2.若甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或更換材料、設(shè)備。經(jīng)檢測(cè)確屬質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及相關(guān)損失。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合本合同約定，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、工程變更1.甲方如需對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和工程價(jià)款，并提交給甲方審核。2.工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。工程變更部分的價(jià)款支付方式按照本合同第三條約定執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)另行簽訂工期順延協(xié)議。

六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程合格。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程外觀、材料設(shè)備質(zhì)量等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

七、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)、不可抗力或第三方原因造成的質(zhì)量問題除外。4.質(zhì)量保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并按照合同總價(jià)款的[材料設(shè)備質(zhì)量違約比例]向甲方支付違約金。由此造成的工期延誤及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。4.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

附件一：陽(yáng)臺(tái)改造工程清單

|序號(hào)|工程內(nèi)容|規(guī)格要求|單位|數(shù)量||||||||1|拆除原有陽(yáng)臺(tái)門窗|[具體門窗材質(zhì)、尺寸]|項(xiàng)|1||2|拆除原有地面及墻面裝飾|[具體裝飾材料及拆除范圍]|項(xiàng)|1||3|防水處理|[防水品牌、工藝要求]|項(xiàng)|1||4|安裝新陽(yáng)臺(tái)門窗|[門窗材質(zhì)、尺寸、開啟方式等詳細(xì)要求]|套|1||5|定制陽(yáng)臺(tái)收納柜|[收納柜材質(zhì)、尺寸、樣式等設(shè)計(jì)要求]|組|1||6|鋪設(shè)新地面材料|[地面材料品牌、規(guī)格、顏色等要求]|平方米|[具體面積]||7|墻面裝飾|[墻面裝飾材料品牌、工藝、顏色等要求]|平方米|[具體面積]|

附件二：材料設(shè)備清單

|序號(hào)|材料設(shè)備名稱|品牌|規(guī)格型號(hào)|單位|數(shù)量|質(zhì)量要求||||||||||1|陽(yáng)臺(tái)門窗|[品牌名稱]|[具體型號(hào)、尺寸、材質(zhì)等]|套|1|符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求||2|地面材料|[品牌名稱]|[具體規(guī)格、顏色、材質(zhì)等]|平方米|[具體面積]|環(huán)保、質(zhì)量合格||3|墻面裝飾材料|[品牌名稱]|[具體型號(hào)、顏色、材質(zhì)等]|平方米|[具體面積]|符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)||4|收納柜板材|[品牌名稱]|[具體規(guī)格、材質(zhì)等]|立方米|[具體體積]|環(huán)保、堅(jiān)固耐用||5|防水卷材|[品牌名稱]|[具體型號(hào)、厚度等]|平方米|[具體面積]|防水性能良好|

附件三：工程價(jià)款明細(xì)清單

|序號(hào)|項(xiàng)目名稱|金額（元）|備注|||||||1|拆除工程費(fèi)用|[具體金額]|包括原有門窗、地面及墻面裝飾拆除||2|防水工程費(fèi)用|[具體金額]|含防水處理材料及人工費(fèi)用||3|門窗采購(gòu)及安裝費(fèi)用|[具體金額]|新陽(yáng)臺(tái)門窗的采購(gòu)及安裝||4|收納柜定制費(fèi)用|[具體金額]|陽(yáng)臺(tái)收納柜的定制與安裝||5|地面材料采購(gòu)及鋪設(shè)費(fèi)用|[具體金額]|新地面材料采購(gòu)及鋪設(shè)人