工程保修單完整

工程保修單完整?一、保修單基本信息1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：單位名稱：[建設(shè)單位全稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]4.施工單位：單位名稱：[施工單位全稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]5.監(jiān)理單位：單位名稱：[監(jiān)理單位全稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]6.工程竣工驗(yàn)收日期：[具體日期]7.保修期限：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，本工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為：[X]年/月。其中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按合同約定執(zhí)行。

二、保修范圍1.本工程保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建筑工程：包括建筑物的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、地面、樓梯、電梯井、消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗、隔斷、幕墻、室內(nèi)外防水、保溫、隔熱、防腐、油漆、涂料、裱糊等裝飾裝修項(xiàng)目。安裝工程：包括建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、消防工程等安裝項(xiàng)目。其他工程：按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)納入保修范圍的其他工程項(xiàng)目。2.不屬于保修范圍的情況：因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題。超過保修期限的質(zhì)量問題。

三、保修責(zé)任1.施工單位責(zé)任施工單位在接到建設(shè)單位的保修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因特殊情況不能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場的，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位溝通并說明原因，協(xié)商解決辦法。施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位或相關(guān)部門驗(yàn)收合格。施工單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題引起的缺陷或損壞。因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于給建設(shè)單位或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等。施工單位應(yīng)建立健全工程保修檔案，記錄工程保修情況，包括保修通知、維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。工程保修檔案應(yīng)妥善保存，保存期限不得少于工程規(guī)定的保修期限。2.建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，為施工單位履行保修責(zé)任提供必要的條件。建設(shè)單位在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知施工單位，并提供相關(guān)的維修信息和資料。建設(shè)單位有權(quán)對施工單位的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的維修工作有權(quán)要求施工單位限期整改。3.其他責(zé)任如因設(shè)計(jì)單位原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)提出處理方案，施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位的處理方案進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因設(shè)備材料供應(yīng)商原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，設(shè)備材料供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修相應(yīng)的設(shè)備材料，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

四、保修流程1.保修通知建設(shè)單位在工程保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)填寫《工程質(zhì)量保修通知書》，詳細(xì)說明質(zhì)量問題的部位、情況、發(fā)生時(shí)間等，并加蓋建設(shè)單位公章?！豆こ藤|(zhì)量保修通知書》可通過書面形式、電子郵件、電話等方式送達(dá)施工單位。施工單位應(yīng)在接到通知后及時(shí)記錄，并做好維修準(zhǔn)備工作。2.維修響應(yīng)施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即安排維修人員與建設(shè)單位取得聯(lián)系，確認(rèn)質(zhì)量問題的具體情況，并在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。如因特殊情況不能按時(shí)響應(yīng)的，施工單位應(yīng)提前告知建設(shè)單位，并說明預(yù)計(jì)響應(yīng)時(shí)間。施工單位應(yīng)在承諾的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.現(xiàn)場勘查維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)對質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)勘查，分析問題產(chǎn)生的原因，制定維修方案。維修人員應(yīng)與建設(shè)單位相關(guān)人員溝通，了解建設(shè)單位對維修工作的要求和期望。維修方案應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位或相關(guān)部門認(rèn)可后實(shí)施。4.維修實(shí)施施工單位應(yīng)按照維修方案組織維修工作，確保維修質(zhì)量和安全。維修過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周圍環(huán)境和其他設(shè)施造成損壞。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行，維修完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，確保維修質(zhì)量符合要求。5.維修驗(yàn)收維修工作完成后，施工單位應(yīng)通知建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修質(zhì)量、維修效果、維修資料等。驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在《工程質(zhì)量保修驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，建設(shè)單位應(yīng)提出整改意見，施工單位應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.保修記錄施工單位應(yīng)在每次維修完成后，及時(shí)填寫《工程質(zhì)量保修記錄》，詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、驗(yàn)收情況等?！豆こ藤|(zhì)量保修記錄》應(yīng)一式兩份，建設(shè)單位和施工單位各執(zhí)一份。施工單位應(yīng)定期對工程保修記錄進(jìn)行整理歸檔，保存期限不得少于工程規(guī)定的保修期限。

五、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用承擔(dān)原則因施工質(zhì)量問題引起的保修費(fèi)用，由施工單位承擔(dān)。因建設(shè)單位使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷，保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用的支付方式按照合同約定執(zhí)行。一般情況下，建設(shè)單位在驗(yàn)收合格后，根據(jù)維修實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金后支付給施工單位。質(zhì)量保證金的比例和支付方式按照合同約定執(zhí)行。質(zhì)量保證金在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給施工單位。

六、質(zhì)量保證金1.質(zhì)量保證金金額及預(yù)留比例本工程質(zhì)量保證金金額為工程結(jié)算價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。質(zhì)量保證金的預(yù)留比例按照合同約定執(zhí)行，一般不低于工程價(jià)款結(jié)算總額的[X]%。2.質(zhì)量保證金的管理質(zhì)量保證金由建設(shè)單位負(fù)責(zé)管理，專戶存儲，?？顚Ｓ谩Ｔ诒Ｐ奁谙迌?nèi)，如因施工質(zhì)量問題需要?jiǎng)佑觅|(zhì)量保證金進(jìn)行維修的，建設(shè)單位應(yīng)書面通知施工單位，并按照維修實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金余額無息返還給施工單位。3.質(zhì)量保證金的返還條件工程保修期限屆滿，且工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求。施工單位已按照本保修單的約定履行了全部保修責(zé)任，包括但不限于及時(shí)響應(yīng)保修通知、按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場維修、確保維修質(zhì)量等。施工單位已按照要求提交了完整的工程保修檔案。

七、違約責(zé)任1.施工單位違約責(zé)任如施工單位未按照本保修單的約定及時(shí)響應(yīng)保修通知或未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場維修的，每逾期一天，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向建設(shè)單位支付違約金。逾期超過[X]天的，建設(shè)單位有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，同時(shí)施工單位應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向建設(shè)單位支付違約金。如施工單位維修質(zhì)量不符合要求或未按照維修方案進(jìn)行維修的，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由施工單位承擔(dān)。同時(shí)，施工單位應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向建設(shè)單位支付違約金。如施工單位未按照要求建立健全工程保修檔案或未妥善保存保修檔案的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位限期整改，如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求的，建設(shè)單位有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金，并要求施工單位按照質(zhì)量保證金金額的[X]%向建設(shè)單位支付違約金。2.建設(shè)單位違約責(zé)任如建設(shè)單位未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款或未按照約定提供必要的維修條件，導(dǎo)致施工單位無法正常履行保修責(zé)任的，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償施工單位因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。如建設(shè)單位無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，每逾期一天，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向施工單位支付違約金。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本保修單的約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠等。

八、爭議解決1.本保修單的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本保修單履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本保修單自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，建設(shè)單位和施工單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本保修單未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保修單具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本保修單不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

建設(shè)單位（蓋章）：_____________