北京市租房合同范本無中介版本

北京市租房合同范本無中介版本?合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于北京市______區(qū)______街道______號______室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：電器：______（品牌及型號）電視______臺、______（品牌及型號）冰箱______臺、______（品牌及型號）洗衣機______臺、______（品牌及型號）空調(diào)______臺、______（品牌及型號）熱水器______臺等。家具：______（材質(zhì)及規(guī)格）床______張、______（材質(zhì)及規(guī)格）沙發(fā)______套、______（材質(zhì)及規(guī)格）餐桌______張、______（材質(zhì)及規(guī)格）椅子______把等。其他：______（詳細說明附屬設(shè)施設(shè)備情況）

二、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日。2.租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前______天書面通知乙方。

三、租金及押金1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇以下方式：月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間：若乙方選擇月付方式，則應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。若乙方選擇季付方式，則應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。若乙方選擇半年付方式，則應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。若乙方選擇年付方式，則應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、費用承擔1.乙方租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2.水費、電費、燃氣費等費用的繳費方式為______（選擇以下方式：自行繳費/甲方代收代繳）。若甲方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后______天內(nèi)將費用支付給甲方。

五、房屋使用要求和維修責任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負責該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。

六、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方返還的房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意后轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租收益，比例為______%。

八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金累計超過______天的。利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋不符合合同約定的交付條件的。

九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租、利用房屋從事違法活動等，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照合同約定的租金標準的______%向甲方支付逾期返還期間的房屋占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

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