建考試練習(xí)題2Z202470合同的擔(dān)保

建考試練習(xí)題2Z202470合同的擔(dān)保?一、單選題1.根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，必須由第三人為當(dāng)事人提供擔(dān)保的方式是（）A.保證B.抵押C.留置D.定金

答案：A解析：保證是以保證人的保證承諾作為擔(dān)保的，簽訂保證合同時(shí)并不涉及具體的財(cái)物，當(dāng)債務(wù)人不能依主合同的約定清償債務(wù)時(shí)，保證人負(fù)有代為清償債務(wù)責(zé)任。抵押、留置和定金都可以由債務(wù)人自己提供擔(dān)保物或定金，不一定需要第三人。所以必須由第三人為當(dāng)事人提供擔(dān)保的方式是保證，答案選A。

2.下列關(guān)于保證方式的說法，正確的是（）A.一般保證是指保證人僅對債務(wù)人不履行債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任的保證方式B.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任C.連帶責(zé)任保證的保證人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任D.以上說法都正確

答案：D解析：一般保證是指保證人僅對債務(wù)人不履行債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的保證人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。所以以上說法都正確，答案選D。

3.甲向乙借款20萬元，由丙提供價(jià)值15萬元的房屋抵押并訂立了抵押合同，合同成立后第2天，丙又將該房屋抵押給丁并辦理了抵押登記。現(xiàn)甲到期不能償還借款，則下列說法正確的是（）A.乙可以就甲的全部債權(quán)優(yōu)先受償B.乙只能就丙抵押的15萬元債權(quán)優(yōu)先受償，剩余的5萬元由丙、丁按比例受償C.乙只能就丙抵押的15萬元債權(quán)優(yōu)先受償，剩余的5萬元可向丙、丁主張連帶賠償責(zé)任D.乙只能就丙抵押的15萬元債權(quán)優(yōu)先受償，剩余的5萬元可向丙、丁主張按份賠償責(zé)任

答案：B解析：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押合同已登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。本題中丙先與乙訂立抵押合同，但未登記，后又與丁辦理了抵押登記，所以丁的抵押權(quán)優(yōu)先于乙。乙只能就丙抵押的15萬元債權(quán)優(yōu)先受償，剩余的5萬元由丙、丁按比例受償，答案選B。

4.某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸款方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該抵押合同（）A.在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時(shí)生效B.由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，屬于無效合同C.自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效D.借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效

答案：C解析：當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。本題中以林地的承包經(jīng)營權(quán)抵押，屬于其他財(cái)產(chǎn)抵押，未辦理抵押登記，抵押合同自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效，答案選C。

5.某企業(yè)以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款，并辦理了抵押登記。該抵押合同生效的時(shí)間為（）之日。A.抵押合同簽字、蓋章B.房產(chǎn)行政主管部門登記C.到公證部門辦理公證D.貸款合同生效

答案：B解析：當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。本題中以辦公樓抵押，辦理了抵押登記，所以抵押合同生效時(shí)間為房產(chǎn)行政主管部門登記之日，答案選B。

6.定金合同從（）之日起生效。A.雙方當(dāng)事人簽字B.合同備案C.定金實(shí)際交付D.主合同成立

答案：C解析：定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。答案選C。

7.甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同未約定保證方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的是（）A.丙的保證方式為一般保證B.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12個(gè)月C.乙在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任D.乙在保證期間未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任

答案：C解析：當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任，A錯誤；一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，B錯誤；在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任，C正確；保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同另有約定的，按照約定，D錯誤。答案選C。

8.甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂了施工合同，由丙公司為甲出具工程款的支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證。甲到期未能支付工程款，乙應(yīng)當(dāng)要求（）A.丙先行代為清償B.甲和丙按比例支付C.甲先行支付D.甲和丙協(xié)商支付

答案：C解析：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。本題中乙應(yīng)當(dāng)先要求甲先行支付，答案選C。

9.某開發(fā)商以其A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔(dān)保，確保按期還貸，此擔(dān)保方式屬于（）A.保證B.質(zhì)押C.抵押D.留置

答案：C解析：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。建設(shè)用地使用權(quán)可以作為抵押物，答案選C。

10.下列財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是（）A.正在建造的船舶B.在建工程項(xiàng)目C.城市土地使用權(quán)D.被法院扣押的車輛

答案：D解析：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。被法院扣押的車輛屬于依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)，答案選D。

二、多選題1.下列合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有留置權(quán)的是（）A.買賣合同B.運(yùn)輸合同C.保管合同D.加工承攬合同E.租賃合同

答案：BCD解析：因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。答案選BCD。

2.保證的方式包括（）A.一般保證B.定金保證C.部分連帶責(zé)任保證D.連帶責(zé)任保證E.抵押保證

答案：AD解析：保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。答案選AD。

3.下列關(guān)于抵押的說法，正確的有（）A.抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移B.除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移C.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保D.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有E.抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保

答案：ABCD解析：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押物滅失的，抵押權(quán)消滅，但因抵押物滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。所以E錯誤，答案選ABCD。

4.定金是擔(dān)保的一種形式，下面關(guān)于定金的說法正確的是（）A.定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定B.當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限C.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%D.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回E.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

答案：ABCDE解析：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。答案選ABCDE。

5.某建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行施工總承包，總承包單位將該建設(shè)項(xiàng)目依法分包，則關(guān)于工程檔案的整理、移交，下列說法中正確的有（）A.總承包單位負(fù)責(zé)匯總各分包單位形成的工程檔案，整理無誤后向城建檔案館移交B.分包單位自行整理本單位形成的工程文件，并向總承包單位移交C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)對檔案文件的審查，審查合格后向城建檔案館移交D.勘察、設(shè)計(jì)等單位立卷歸檔后，向總承包單位移交E.分包單位自行整理的工程文件由本單位檔案管理部門保存，不向其他單位移交

答案：BC解析：建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。建設(shè)工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案?？辈?、設(shè)計(jì)、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)城建檔案管理機(jī)構(gòu)的要求對檔案文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。審查合格后向建設(shè)單位移交。所以ADE錯誤，答案選BC。

6.下列關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是（）A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.主合同有效，擔(dān)保合同有效D.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定E.擔(dān)保合同是主合同的從合同

答案：BE解析：擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保不是用益物權(quán)，A錯誤；擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定，C錯誤；第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》擔(dān)保的規(guī)定，D錯誤；擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保合同是主合同的從合同，BE正確。答案選BE。

7.下列可以作為保證人的有（）A.學(xué)校B.個(gè)體工商戶C.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)D.醫(yī)院E.具有代為清償債務(wù)能力的公民

答案：BE解析：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：（1）國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。所以學(xué)校、醫(yī)院不能作為保證人，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)一般不能作為保證人，答案選BE。

8.下列關(guān)于抵押和質(zhì)押的說法，正確的是（）A.抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有B.質(zhì)押不轉(zhuǎn)移對質(zhì)物的占有C.動產(chǎn)既可以抵押又可以質(zhì)押D.權(quán)利既可以抵押又可以質(zhì)押E.以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

答案：ACE解析：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。所以A正確，B錯誤；動產(chǎn)既可以抵押又可以質(zhì)押，C正確；權(quán)利可以質(zhì)押，但一般不能抵押，D錯誤；以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，E正確。答案選ACE。

9.下列關(guān)于留置的說法，正確的是（）A.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)B.因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任C.留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額D.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間E.沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間

答案：ABCD解析：留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。所以E錯誤，答案選ABCD。

10.下列關(guān)于保證責(zé)任的說法，正確的是（）A.當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任B.當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任C.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月D.連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任E.保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

答案：ABCD解析：當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連