手房買賣合同范本大全

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買賣合同范本大全二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“二手房買賣合同范本大全二”，合同雙方主體為出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方作為房屋所有權(quán)人，同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。合同目的為：1.明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)；2.規(guī)范標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序，確保交易安全；3.保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。二、價(jià)格、支付方式、1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)益，乙方同意接受此價(jià)格。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將辦理結(jié)果通知乙方。3.乙方支付房款的方式如下：a.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，該定金抵作房款；b.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；c.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。4.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；b.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；b.乙方應(yīng)按照約定支付房款，包括定金和剩余房款；c.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定使用、維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)。3.合同解除與違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.爭(zhēng)議解決：a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題；b.甲方承諾自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等承擔(dān)保修責(zé)任；c.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；c.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖等，并保證其正常使用。3.服務(wù)期限：a.本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證與服務(wù)期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計(jì)算；b.在服務(wù)期限內(nèi)，若標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)。4.違約責(zé)任：a.若甲方未按約定質(zhì)量保證或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；c.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房款。2.履行期限：a.本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)交付、房款支付等事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成；b.任何一方未能在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.變更程序：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.履行地點(diǎn)：a.本合同的履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地；b.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先在標(biāo)的房產(chǎn)所在地協(xié)商解決。5.履行方式變更：a.因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤竞贤男蟹绞叫枰兏模p方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；b.履行方式的變更不影響本合同其他條款的效力。六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；b.雙方在本合同中約定的其他需要保密的信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；b.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、篡改或損毀。3.保密期限：a.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后__________年；b.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。4.保密例外：a.法律、法規(guī)要求披露的信息；b.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息；c.雙方同意披露的信息。5.違約責(zé)任：a.若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：a.提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方__________個(gè)工作日的書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決方案；b.雙方應(yīng)積極履行通知義務(wù)，并盡快協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地；b.雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院為解決爭(zhēng)議的第一審法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；b.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：a.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款不因合同的變更、解除或終止而失效；b.若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。八、其它條款1.合同解除：a.本合同任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：a.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等后續(xù)事宜。3.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；b.本合同生效后，如甲方去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.合同的生效與解除：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除之日起失效。5.合同的附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。九、合同簽署1.本合同一式__________份，