2025年個人農(nóng)村建房合同

2025年個人農(nóng)村建房合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（房主）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（施工方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)農(nóng)村自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條建房基本情況1.1建房位置：本合同項(xiàng)下建房項(xiàng)目位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，占地面積約為平方米（具體面積以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。1.2建筑規(guī)模：本項(xiàng)目為層建筑，總建筑面積約為平方米，其中地上層，地下層（如有），建筑結(jié)構(gòu)類型為（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3建房用途：本建筑用途為（如居住、附屬用房等），需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策及規(guī)劃要求。1.4建房期限：本工程計(jì)劃于年月日開工，預(yù)計(jì)于年月日竣工，總工期為天。第二條建筑標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.1材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，包括但不限于鋼筋、水泥、磚、沙、石等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：鋼筋：采用級鋼筋；水泥：采用不低于標(biāo)號的水泥；磚：采用規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)磚；外墻涂料：采用品牌，顏色為；內(nèi)墻涂料：采用品牌，顏色為；地面材料：采用規(guī)格的瓷磚或地板。建筑材料的采購由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2施工工藝要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，并遵循以下工藝要求：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)深度不少于米，持力層為，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度不低于標(biāo)號；主體結(jié)構(gòu)：梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件需符合設(shè)計(jì)要求，不得偷工減料；外墻工程：外墻砌筑需橫平豎直，砂漿飽滿，外墻涂料施工需均勻無脫落；內(nèi)墻工程：內(nèi)墻粉刷需平整光滑，無裂縫；屋面工程：采用防水材料，防水層厚度不少于毫米，屋面排水系統(tǒng)需通暢；水電安裝：給排水管道采用管材，電氣線路采用規(guī)格電纜，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目施工質(zhì)量需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑安全、穩(wěn)固、符合設(shè)計(jì)功能。2.4質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方或甲方委托的監(jiān)理方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。第三條工期與進(jìn)度安排3.1工期：本工程的開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為天。3.2進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)：基礎(chǔ)工程：年月日前完成；主體結(jié)構(gòu)：年月日前完成；外墻工程：年月日前完成；內(nèi)墻工程：年月日前完成；屋面工程：年月日前完成；水電安裝：年月日前完成；竣工驗(yàn)收：年月日前完成。3.3延期處理：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；如因不可抗力原因（如惡劣天氣、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。第四條工程款支付方式4.1工程預(yù)算總價(jià)：本工程預(yù)算總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。4.2支付方式：工程款分期支付，具體如下：第一期：合同簽訂后日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：元整），作為定金；第二期：基礎(chǔ)工程完成后日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：元整）；第三期：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：元整）；第四期：內(nèi)外墻裝飾完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：元整）；第五期：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣元（大寫：元整）。4.3預(yù)算調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動或其他原因需調(diào)整預(yù)算，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按合同約定按時支付工程款；5.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、道路等基本條件，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系；5.3甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；5.4甲方應(yīng)按時提供建房相關(guān)手續(xù)，并配合乙方完成報(bào)建工作；5.5甲方應(yīng)按合同約定接收房屋。乙方責(zé)任與義務(wù)：5.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保建筑質(zhì)量和施工安全；5.7乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，不得無故拖延工期；5.8乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，防止丟失或損壞；5.9乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需）；5.10工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)施工圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保建筑質(zhì)量符合約定要求。6.2驗(yàn)收時間：乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收內(nèi)容：驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝、門窗安裝、屋面工程等，驗(yàn)收合格后雙方簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。6.4交付：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙交付甲方，并提供材料清單及保修證明。6.5質(zhì)保期：本工程的質(zhì)保期為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)無償修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的建筑缺陷。第七條違約責(zé)任7.1違約金：如乙方未按合同約定工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)支付違約金人民幣元；如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方有權(quán)順延工期并不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任：若因乙方施工質(zhì)量不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；若因甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)停工并要求甲方支付違約金。7.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1通知方式：任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方，送達(dá)地址為本合同載明的住址。8.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同份數(shù)：本合同一式