天津購(gòu)房合同7篇

天津購(gòu)房合同7篇篇1甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于天津市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________號(hào)，建筑面積為___________平方米，套內(nèi)面積為___________平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方所有，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為___________。3.房屋抵押情況：該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為___________，抵押金額為___________元。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）__________元（小寫）__________元。2.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方于簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款總額一次性支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）__________元（小寫）__________元，剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）__________元（小寫）__________元，在房屋交付之日起_____個(gè)月內(nèi)分_____期支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面意見之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)或給予合理答復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元（小寫）__________元。2.乙方如未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元（小寫）__________元。3.甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。若一方不履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。六、其他約定1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________日期：___________篇2甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于天津市________區(qū)，具體地址為：_____________________________________。2.房屋面積為：______平方米，其中套內(nèi)面積為：______平方米，公攤面積為：______平方米。3.房屋戶型為：______室______廳______衛(wèi)，朝向?yàn)椋篲_____。4.房屋內(nèi)部設(shè)施包括：_____________________________________________________________________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：______元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。（3）貸款支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款______元，剩余房款______元，通過銀行貸款支付。貸款期限為______年，貸款利率為______，還款方式為______。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋鑰匙、物業(yè)費(fèi)用清單等相關(guān)資料。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在交接時(shí)書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為總房?jī)r(jià)的______%。如違約金不足以賠償乙方損失，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的______%。如違約金不足以賠償甲方損失，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對(duì)合同條款的內(nèi)容進(jìn)行充分的了解和討論。合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。2.乙方在購(gòu)房后，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟解決。仲裁機(jī)構(gòu)為天津仲裁委員會(huì)，法院為天津市人民法院。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：______年______月______日篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：天津市_________區(qū)_________街_________號(hào)_________單元_________室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米。3.房產(chǎn)用途：普通住宅。4.房產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)交付給乙方。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第_________種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），剩余房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），在房產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)支付。三、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)，需向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除本合同。2.乙方若違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或者解除本合同。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因造成乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方在使用房產(chǎn)過程中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或者遺失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_________年_________月_________日篇4天津市商品房買賣合同本合同為天津市房地產(chǎn)交易中心制定的示范文本，適用于天津市商品房買賣。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行修改，共同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方銷售的商品房為[樓盤名稱]座（棟）、[單元號(hào)]單元[房號(hào)]，該商品房的用途為[用途]，建筑面積[建筑面積]平方米。2.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年，自[產(chǎn)權(quán)年限起始日期]至[產(chǎn)權(quán)年限終止日期]。3.該商品房的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，經(jīng)批準(zhǔn)改變用途的，甲方應(yīng)書面征得乙方同意，并報(bào)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。第二條商品房計(jì)價(jià)方式與付款方式1.甲方與乙方約定，該商品房的價(jià)格按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣[單價(jià)]元/平方米，總金額為人民幣[總金額]元。2.乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付清全部款項(xiàng)的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[一次性付款時(shí)間]日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給甲方；（2）貸款支付的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[貸款支付時(shí)間]日內(nèi)支付給甲方首付款[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)向[貸款銀行]申請(qǐng)貸款支付。3.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可按逾期應(yīng)付款向乙方收取自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止的利息，利息按人民銀行同期貸款利率計(jì)算。逾期超過[逾期天數(shù)]日后，甲方有權(quán)選擇以下方式處理：（1）解除合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償；（2）繼續(xù)履行合同，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[日違約金比例]的違約金。第三條交付期限與通知1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)延期交付。2.甲方在交付該商品房前，應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽訂房屋交接單。由于甲方原因逾期交付的，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付已付款萬分之[日違約金比例]的違約金。3.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)。如因乙方原因逾期辦理交付手續(xù)的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付已付款萬分之[日違約金比例]的違約金。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理1.雙方同意按建筑面積計(jì)算該商品房的最終結(jié)算價(jià)款。如有面積差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在XX%以內(nèi)（含XX%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出XX%時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下方式處理：A.解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起XX日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息；B.繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，誤差比在XX%以內(nèi)（含XX%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；誤差比超出XX%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，誤差比在XX%以內(nèi)（含XX%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；誤差比超出XX%部分的房?jī)r(jià)款由乙方承擔(dān)。2.雙方同意在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)對(duì)面積誤差進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在面積差異，雙方應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按累計(jì)已付款的[產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方在使用該商品房期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理服務(wù)篇5天津市商品房買賣合同出賣人：天津XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.房屋建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。3.該房屋設(shè)計(jì)新穎，功能齊全，室內(nèi)寬敞明亮，環(huán)境優(yōu)雅舒適。第二條房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛，能夠順利辦理過戶手續(xù)。2.買受人通過一次性付款的方式購(gòu)買該房屋，付款金額為人民幣XX元整。3.買受人已支付定金XX元整，定金在買受人最后一次付款時(shí)充抵房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.出賣人應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付買受人，并確保房屋具備入住條件。2.買受人應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。3.如果驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改或部分退款。第四條物業(yè)管理及維修1.該房屋所屬小區(qū)的物業(yè)管理由出賣人委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.房屋在保修期內(nèi)（自交付之日起計(jì)算，保修期為XX年），由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；保修期滿后，維修責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。3.買受人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第五條違約責(zé)任1.出賣人如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向買受人支付已付房款的萬分之五作為違約金。2.買受人如未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向出賣人支付未付房款的萬分之五作為違約金。3.雙方在履行合同過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過驗(yàn)收合格。2.買受人購(gòu)買該房屋時(shí)已充分了解其權(quán)屬、交付、驗(yàn)收、物業(yè)管理等相關(guān)情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。具體方式可由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。2.仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條合同生效及終止1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.本合同一式三份，買受人、出賣人各執(zhí)一份，登記備案一份。具有同等法律效力。篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[房屋建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]，用途為[房屋用途]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元整。2.乙方選擇以下第[支付方式]種方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭貸款方式支付房款，乙方應(yīng)按照銀行按揭貸款的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)費(fèi)用由[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由甲方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]五、違約責(zé)任1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之[甲方逾期交房違約金比例]的違約金。逾期超過[甲方逾期交房違約金最長(zhǎng)期限]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)款[乙方解除合同違約金比例]的違約金。2.乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之[乙方逾期付款違約金比例]的違約金。逾期超過[乙方逾期付款違約金最長(zhǎng)期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款[甲方解除合同違約金比例]的違約金。3.甲乙雙方如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款[違約方違約金比例]的違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇7天津市商品房買賣合同出賣人：天津XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況1.房屋坐落于天津市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX號(hào)樓XX門XXX室，建筑面積XX平方米。2.房屋權(quán)屬狀況：出賣人已取得該房屋的《天津市商品房銷售許可證》，該房屋為出賣人合法所有。3.房屋抵押情況：該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為XX銀行，抵押金額為XX萬元。4.房屋租賃情況：該房屋已出租，租賃期限為XX年，承租人為XXX。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為XX萬元，買受人一次性付清房?jī)r(jià)款。2.買受人支付房?jī)r(jià)款的方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：-開戶行：XX銀行天津分行-賬戶名稱：天津XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司-賬號(hào)：XXXXXX3.買受人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：XXXX年XX月XX日。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同附件一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。3.房屋驗(yàn)收：買受人應(yīng)當(dāng)在收到出賣人書面交房通知后XX日內(nèi)，會(huì)同出賣人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為買受人已對(duì)房屋進(jìn)行了驗(yàn)收并同意接收該房屋。4.房屋交接時(shí)，如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符