個人房屋銷售合同格式大全

個人房屋銷售合同格式大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋價格及支付方式1.1乙方同意購買甲方擁有的上述房產(chǎn)，甲乙雙方確認(rèn)房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款；（3）余款：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為余款。二、房屋交付及過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等一并交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付余款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的價格和付款方式收取乙方支付的房款；（2）按照合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定的付款方式收取房款。3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的價格和付款方式購買甲方房屋；（2）按照合同約定的時間接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等；（3）要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的付款方式支付房款；（2）按照合同約定的時間接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具等；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.3乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付房款的_______%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房屋所有權(quán)證書的真實性和有效性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭議或未知的權(quán)利主張。2.質(zhì)量檢查：乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按合同約定處理。法律名詞解釋：質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是指房屋的建設(shè)和裝修滿足國家和地方的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。4.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房款，逾期付款可能構(gòu)成違約。法律名詞解釋：違約是指合同一方未能履行合同義務(wù)或者違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方因違約而應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同各方在沒有第三方介入的情況下，通過對話和談判解決爭議的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過法院的審判程序，根據(jù)法律的規(guī)定，對爭議進(jìn)行裁決的法律途徑。1.遠(yuǎn)距離購房：場合說明：有些買家可能在外地工作，無法親自辦理所有購房事宜。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)助，包括但不限于視頻看房、遠(yuǎn)程簽署文件等。若乙方因距離原因無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方委托合法的代理人進(jìn)行。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)銷售：場合說明：有時候賣方出售的房產(chǎn)是繼承得來的，可能需要額外的時間處理遺產(chǎn)事宜。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)來源，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成所有遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律程序，以確保房產(chǎn)能夠順利過戶。3.共有房產(chǎn)銷售：場合說明：房產(chǎn)可能是多人共有的，需要所有共有人同意才能出售。補充條款：甲方應(yīng)提供所有共有人的同意書，并且所有共有人都應(yīng)在合同上簽字，確保出售決定的合法性和有效性。4.裝修中或待裝修房產(chǎn)銷售：場合說明：有時候賣方出售的房產(chǎn)正在裝修或者打算出售后進(jìn)行裝修。補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修進(jìn)度、預(yù)計完成時間等。若乙方希望參與裝修設(shè)計或監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的便利。合同所需的附件列表：1.甲