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文檔簡介

主講—張孟博提高建設(shè)項(xiàng)目價值的途徑

價值工程（ValueEngineering，VE）是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求最低的壽命周期成本（LifeCycleCost，簡稱LCC），可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程的含義

（1）雙向型：在提高功能的同時，又降低成本，這是提高價值最為理想的途徑，往往需要借助科學(xué)技術(shù)的突破來實(shí)現(xiàn)。[F×(1+10%)]/[C×[(1-10%)]

例如：某種新型墻體防火材料的使用，不僅提高了阻燃的性能，而且降低了材料的單位面積成本，實(shí)現(xiàn)了價值的提高。（2）改進(jìn)型：在成本不變的條件下，通過提高功能，達(dá)到提高價值的目的。

[F×(1+10%)]/C

例如:人民防空工程，若僅僅考慮戰(zhàn)時的隱蔽功能，平時閑置不用，將需要投入大量的人力財(cái)力予以維護(hù)。若在設(shè)計(jì)時考慮戰(zhàn)時能發(fā)揮隱蔽功能，平時能發(fā)揮其他功能，將人防工程利用為地下商場，就能大大提高人防工程的功能。（3）節(jié)約型：在保持功能不變的前提下，通過降低壽命周期成本，達(dá)到提高價值的目的。

F/[C×(1-10%)]

例如:某市的一個電影院，由于夏季高溫，需設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿足舒適度要求，經(jīng)過相關(guān)人員價值分析，決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)，替代部分傳統(tǒng)制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí)施后，在滿足電影院降溫要求的前提下，降低了運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。（4）投資型：功能有較大幅度的提高，成本只有少量提高。

[F×(1+50%)]/[C×(1+20%)]

某電視塔工程，本來僅作為信號發(fā)射塔。后利用價值工程原理，少量增加投資，擴(kuò)充使用功能，增加了觀光層、氣象臺、旋轉(zhuǎn)餐廳等，以塔養(yǎng)塔，彌補(bǔ)了每年的維修費(fèi)用。（5）犧牲型：功能略有下降，成本大幅降低。

[F×(1-20%)]/[C×(1-50%)]

如某住宅客廳地面原本打算采用大理石，但

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