買賣轉(zhuǎn)讓房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣轉(zhuǎn)讓房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

買賣轉(zhuǎn)讓房屋合同

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.買受人愿意購買涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓及價格

2.1出賣人同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，雙方約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣人支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

第三條付款方式

3.1買受人應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元作為定金；

（2）在支付定金后____________________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元；

（3）在支付第二筆款項后____________________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元。

第四條房屋交付及驗收

4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給買受人。

4.2買受人收到涉案房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出書面異議。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

5.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買受人應(yīng)承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1如出賣人未按約定時間交付涉案房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣____________________元的違約金。

6.2如買受人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

買賣轉(zhuǎn)讓房屋合同

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方合法擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.乙方愿意購買涉案房屋，但因資金問題無法一次性支付全部房款。

3.丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，確保交易安全。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓及價格

2.1甲方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為首付款；

（2）在支付首付款后____________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元；

（3）在支付第二筆款項后____________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元；

（4）在支付第三筆款項后____________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元；

（5）在支付第四筆款項后____________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部房款。

4.2如乙方未按時支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

5.2乙方收到涉案房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

7.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

7.3如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

7.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.2如甲方在交付房屋時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，確保乙方能夠按時支付房款，降低交易風(fēng)險。

2.保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠及時收到房款，減少資金回籠周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，擁有房屋的處置權(quán)，通過合同約定，確保甲方在交易過程中權(quán)益得到充分保障。

2.甲方作為主導(dǎo)方，在合同中設(shè)置多項權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一套位于____________________的二手房（以下簡稱“涉案房屋”），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.乙方有意向購買涉案房屋，但因?qū)Ψ课莸木唧w情況及市場價值存在疑慮。

3.丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓及價格

2.1甲方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方約定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

第三條中介服務(wù)費用

3.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成涉案房屋的買賣交易，中介服務(wù)費用為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。

第四條買受人權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)對涉案房屋進行實地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

4.3乙方有權(quán)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，要求甲方提供房屋交易稅費的計算清單。

第五條出賣人義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證涉案房屋在交付時產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.3如丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣____________________元的違約金。