農(nóng)村住宅購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村住宅購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的住宅一套，位于________________________，土地使用面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意購買該住宅，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于農(nóng)村的住宅一套轉(zhuǎn)讓給乙方，該住宅的具體位置、土地使用面積、建筑面積等詳見附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

1.2甲方保證所售房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），甲方應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

附件：

1.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

2.《房屋買賣合同》復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

簽訂日期：________________________

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的住宅一套，位于________________________，土地使用面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意購買該住宅，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于農(nóng)村的住宅一套轉(zhuǎn)讓給乙方，該住宅的具體位置、土地使用面積、建筑面積等詳見附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。

1.2甲方保證所售房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），甲方應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

2.4丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為對乙方履行購房款的擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按時(shí)支付購房款；

（2）在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)要求甲方代為支付；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定向甲方支付擔(dān)保金；

（2）在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。

6.3如丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的____%。

6.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

2.《房屋買賣合同》復(fù)印件

3.《擔(dān)保合同》復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方能夠按時(shí)收到購房款，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也有利于提高乙方的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于城市中心的商業(yè)辦公樓一座，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意購買該辦公樓，丙方愿意對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方的權(quán)益得到保障，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公樓基本情況

1.1甲方同意將位于城市中心的商業(yè)辦公樓一座轉(zhuǎn)讓給乙方，該辦公樓的具體位置、建筑面積等詳見附件一：《辦公樓產(chǎn)權(quán)證明》。

1.2甲方保證所售辦公樓為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3丙方同意對本次交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、公平、透明。

二、辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________），甲方應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)，將辦公樓過戶至乙方名下。

三、辦公樓交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方，乙方應(yīng)在收到辦公樓后____日內(nèi)，對辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收辦公樓過程中，如發(fā)現(xiàn)辦公樓存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，對問題進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性；

（2）對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行審查，確保乙方權(quán)益不受侵害；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。

4.2丙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易公平、透明；

（2）在交易過程中，為乙方提供必要的法律咨詢和幫助；

（3）在交易完成后，對辦公樓的使用情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查，確保乙方權(quán)益得到保障。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為辦公樓總價(jià)款的____%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。

5.3如丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《辦公樓產(chǎn)權(quán)證明》

2.《房