出租餐館合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租餐館合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱“餐館”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）餐館建筑物及附屬設(shè)施；

（2）餐館內(nèi)的設(shè)備、家具、用品等；

（3）餐館的名稱、招牌等使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、使用范圍及限制

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及餐館所在地的地方性法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，保持其完好。

5.2租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

5.3因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐館所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.餐館租賃物清單

2.餐館設(shè)備清單

3.餐館裝修圖紙

4.餐館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.餐館衛(wèi)生許可證復(fù)印件

6.餐館消防安全合格證復(fù)印件

7.餐館相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

8.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）餐館建筑物及附屬設(shè)施；

（2）餐館內(nèi)的設(shè)備、家具、用品等；

（3）餐館的名稱、招牌等使用權(quán)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方同意在租賃期內(nèi)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲經(jīng)營(yíng)管理咨詢；

（2）品牌推廣及營(yíng)銷(xiāo)策劃；

（3）人力資源招聘及培訓(xùn)；

（4）供應(yīng)鏈管理及采購(gòu)服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃物符合出租條件；

（2）在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)；

（2）接受第三方提供的服務(wù)。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及餐館所在地的地方性法規(guī)。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)；

（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。

7.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保提供的服務(wù)符合乙方需求；

（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐館所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供全方位的餐飲經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，降低乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)營(yíng)效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全與收益，同時(shí)通過(guò)第三方服務(wù)，提升餐館的整體競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）并委托第三方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）餐館建筑物及附屬設(shè)施；

（2）餐館內(nèi)的設(shè)備、家具、用品等；

（3）餐館的名稱、招牌等使用權(quán)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丁方同意在租賃期內(nèi)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲經(jīng)營(yíng)管理咨詢；

（2）品牌推廣及營(yíng)銷(xiāo)策劃；

（3）人力資源招聘及培訓(xùn)；

（4）供應(yīng)鏈管理及采購(gòu)服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)；

（2）接受第三方提供的服務(wù)；

（3）根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要改造。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及餐館所在地的地方性法規(guī)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丁方享有以下權(quán)益：

（1）按約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)；

（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償。

6.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保提供的服務(wù)符合乙方需求；

（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期內(nèi)收取租金；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。

7.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃物符合出租條件；

（2）在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐館所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起