上海別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于上海市的某別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）；

2.賣方愿意將上述別墅出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于上海市的某別墅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書》。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。

2.3買方支付交易價(jià)格的方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述別墅交付給買方。

3.2買方在收到別墅后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條履約保證

4.1買方保證其具備購(gòu)買該別墅的資金實(shí)力，并保證支付交易價(jià)格。

4.2賣方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）一方喪失履行合同的能力；

（3）一方未按約定支付交易價(jià)格；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《房屋情況說(shuō)明書》

附件二《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于上海市的某別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）；

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，但要求買方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于上海市的某別墅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書》。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。

2.3買方支付交易價(jià)格的方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.4擔(dān)保方對(duì)本合同標(biāo)的的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

3.2如買方未按約定支付交易價(jià)格，擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件支付剩余交易價(jià)格給賣方。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述別墅交付給買方。

4.2買方在收到別墅后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.3如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.4買方有權(quán)要求賣方提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)證明文件。

第五條買方權(quán)益

5.1買方享有對(duì)該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。

5.3買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前進(jìn)行房屋瑕疵排查，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1賣方如違反本合同約定，未按時(shí)交付別墅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2賣方如提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3賣方如未按時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法來(lái)源證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

7.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。

7.3甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

第八條合同解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）一方喪失履行合同的能力；

（3）一方未按約定支付交易價(jià)格；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《房屋情況說(shuō)明書》

附件二《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)，減少買方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履約能力，從而實(shí)現(xiàn)交易的公平、安全與高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于上海市的某別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）；

2.賣方希望以分期付款的方式出售別墅，但買方資金不足；

3.融資方愿意為買方提供融資服務(wù)，以幫助買方完成購(gòu)買；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于上海市的某別墅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書》。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元。

2.3剩余款項(xiàng)分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元，自合同簽訂之日起__________個(gè)月開(kāi)始支付。

2.4融資方為本合同項(xiàng)下的分期付款提供融資服務(wù)，具體融資方案及條件由融資方制定。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供首期融資款項(xiàng)。

3.2融資方應(yīng)確保買方按約定支付分期款項(xiàng)，并承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的融資風(fēng)險(xiǎn)。

3.3融資方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保融資權(quán)益。

第四條賣方權(quán)益

4.1賣方享有在合同期限內(nèi)收取分期款項(xiàng)的權(quán)利。

4.2賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)的情況下，要求買方支付違約金，違約金為每期應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.3賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)達(dá)到一定期限后，行使抵押權(quán)或請(qǐng)求解除合同。

第五條買方違約責(zé)任

5.1買方如未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每期應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2買方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3買方如因自身原因解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__________%的違約金。

第六條合同解除

6.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）一方喪失履行合同的能力；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

6.2賣方有權(quán)在買方連續(xù)__________個(gè)月未支付分期款項(xiàng)時(shí)，解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《房屋情況說(shuō)明書》

附件二《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

附件三《融資方案》（如有）

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

簽訂日期：_________