房產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同范本

房產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同范本

甲方（委托方）：（全稱）

乙方（代建方）：（全稱）

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代建房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體項(xiàng)目地點(diǎn)）

1.3項(xiàng)目規(guī)模：（具體項(xiàng)目規(guī)模）

1.4項(xiàng)目用途：（具體項(xiàng)目用途）

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方代建的房產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程管理。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，并確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：（具體金額），小寫：￥（具體金額）。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

3.2.1合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

3.2.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

3.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

3.2.4剩余5%作為質(zhì)保金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性支付給乙方。

第四條項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證項(xiàng)目質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第五條項(xiàng)目變更

5.1甲方如需變更項(xiàng)目規(guī)模、用途或設(shè)計(jì)等，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.2乙方在接到甲方變更通知后，應(yīng)盡快提出變更方案，并與甲方協(xié)商確定。

第六條項(xiàng)目驗(yàn)收

6.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

6.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，作為項(xiàng)目交付的依據(jù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

7.2如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

7.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：（甲方全稱）

法定代表人（簽字）：（法定代表人姓名）

日期：（簽訂日期）

乙方（蓋章）：（乙方全稱）