房屋估價(jià)報(bào)告書

房屋估價(jià)報(bào)告書編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（房屋所有人）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（估價(jià)機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的房屋，需要對其價(jià)值進(jìn)行評估，以便確定合理的出售價(jià)格；乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意提供房屋估價(jià)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確甲方委托乙方對位于__________的房屋進(jìn)行估價(jià)，以確定房屋的市場價(jià)值。

二、合同背景

甲方因__________原因，需要出售位于__________的房屋，為確定合理出售價(jià)格，特委托乙方進(jìn)行房屋估價(jià)。

三、估價(jià)范圍

乙方將對甲方位于__________的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評估標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，出具房屋估價(jià)報(bào)告。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供房屋的相關(guān)資料真實(shí)、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋使用情況、周邊環(huán)境等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確估價(jià)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠順利進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行評估。

3.甲方應(yīng)按照約定支付估價(jià)費(fèi)用，并保證支付方式的安全、及時(shí)。

4.甲方應(yīng)在乙方完成估價(jià)后，及時(shí)接收并審核估價(jià)報(bào)告，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起__________日內(nèi)提出。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用估價(jià)報(bào)告進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋現(xiàn)場勘查和估價(jià)工作。

2.乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、評估標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保估價(jià)結(jié)果的客觀、公正。

3.乙方應(yīng)在完成估價(jià)后，及時(shí)向甲方提交書面估價(jià)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。

4.乙方應(yīng)對估價(jià)過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓纼r(jià)錯(cuò)誤，對甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定收取估價(jià)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方對其提供的房屋信息保密。

3.甲方有權(quán)在收到估價(jià)報(bào)告后，對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出合理異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額為乙方完成房屋估價(jià)服務(wù)后的報(bào)酬。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在乙方完成房屋現(xiàn)場勘查和出具估價(jià)報(bào)告后__________日內(nèi)，支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供正式的房屋估價(jià)報(bào)告及發(fā)票。

三、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.如因乙方原因?qū)е鹿纼r(jià)工作延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已完成估價(jià)工作，并已收到乙方提交的估價(jià)報(bào)告。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后__________日內(nèi)確認(rèn)收款。

3.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е鹿纼r(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)。

五、支付方式變更

1.若雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，但需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.任何支付方式的變更均不得影響本合同其他條款的效力。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定完成估價(jià)工作，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同金額__________%的違約金。

b.若甲方提供虛假信息或故意干擾乙方估價(jià)工作，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，應(yīng)向甲方支付合同金額__________%的違約金。

b.若乙方提供的估價(jià)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均不同意仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無法成立，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約金及賠償金，如因計(jì)算錯(cuò)誤，乙方或甲方應(yīng)主動(dòng)補(bǔ)足。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方正式簽署后，任何一方不得擅自變更或撤銷。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方房屋成交之日止，或至雙方約定的其他終止條件成就之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因房屋成交而自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；

d.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情況說明，包括房屋權(quán)屬證明、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、裝修情況、使用情況等。

2.甲方提供的房屋現(xiàn)場照片，用于乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查參考。

3.房屋估價(jià)報(bào)告，包括但不限于：

a.房屋市場價(jià)值評估報(bào)告；

b.房屋周邊環(huán)境分析報(bào)告；

c.估價(jià)依據(jù)和計(jì)算過程。

4.雙方簽署的房屋估價(jià)委托協(xié)議。

5.房屋估價(jià)服務(wù)費(fèi)用支付憑證。

6.房屋成交證明（如已成交，提供成交合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等）。

7.甲方提供的其他與房屋相關(guān)的證明材料，如土地使用證、城市規(guī)劃許可證等。

8.乙方提供的估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、估價(jià)師資格證明等。

9.雙方就房屋估價(jià)過程中產(chǎn)生的任何書面溝通記錄。

10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

附件一式兩份，與主合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在履行合同過程中按需使用。如有附件遺失或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)