串珠工作室租賃合同

第第頁合同編號:________串珠工作室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂，合同標題為“串珠工作室租賃合同”：出租方：（全稱，以下簡稱為“甲方”）承租方：（全稱，以下簡稱為“乙方”）1.甲方系依法成立并合法擁有位于（地址）串珠工作室的企事業(yè)單位/個人，自愿將上述工作室按本合同約定出租給乙方使用。2.乙方系具備完全民事行為能力的企事業(yè)單位/個人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方串珠工作室進行相關(guān)經(jīng)營活動。本合同目的在于明確雙方在串珠工作室租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進雙方合作共贏。乙方租賃甲方串珠工作室主要用于（具體業(yè)務(wù)用途，如：串珠制作、教學、銷售等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方串珠工作室的月租金為人民幣（大寫：______________________元整，小寫：____________________元），租金不含稅及其他任何費用。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時的租金。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當月租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；b)乙方支付租金時應(yīng)注明“串珠工作室租金”，并付款憑證給甲方；c)若乙方連續(xù)三個月未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離串珠工作室。4.租金押金：為確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫：______________________元整，小寫：____________________元）作為押金。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將串珠工作室恢復(fù)原狀、結(jié)清應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。5.其他費用：租賃期內(nèi)，串珠工作室產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用，由乙方承擔并按實際使用情況支付給甲方或相關(guān)單位。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后及時告知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保串珠工作室及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，保證工作室的安全、衛(wèi)生及相關(guān)設(shè)施的正常運行。如甲方的設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全維護等；b)甲方應(yīng)在租賃期開始時串珠工作室的使用說明，并在必要時技術(shù)支持和指導(dǎo)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃工作室相關(guān)的政府審批、報備等手續(xù)。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用串珠工作室，不得從事違法活動；b)乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用，并保持工作室的整潔和設(shè)施完好；c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護工作室的正常使用狀態(tài)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.變更：a)本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同條款；b)如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用串珠工作室，雙方可協(xié)商變更租賃期限或解除合同；c)雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.通知與溝通：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行重要事項的通知與溝通。通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在收到對方確認回執(zhí)后視為有效送達。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；b)保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場計劃等，無論以書面、口頭或其他形式；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，從第三方合法獲得的信息；(iii)在披露前已由接收方持有的信息；d)雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；d)爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、差旅費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫具體期限），除非一方提前終止或雙方協(xié)商延長；d)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭議解決等條款；e)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和談判。2.合同簽署：a)雙方應(yīng)在仔細閱讀本合同全部條款，充分理解其含義，并同意接受其約束后，由法定代