2025年房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同5篇

2025年房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同5篇篇1合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法人姓名]乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法人姓名]鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，并以甲方開發(fā)的房地產(chǎn)作為抵押物，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方從乙方借款人民幣[借款金額大寫]圓整（￥[借款金額數(shù)字格式]元）。2.借款期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期[借款期限]（一般為數(shù)年）。3.借款利率：年利率為百分之[利率百分比]%。利息按季度支付。4.還款方式：[具體還款方式，如等額本息、按期還本等]。二、抵押物條款1.抵押物描述：甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押物。抵押物具體信息包括但不限于：[詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、價(jià)值等]。2.抵押權(quán)設(shè)立：雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，乙方取得抵押物的抵押權(quán)證書。3.抵押物保管及保險(xiǎn)：抵押物的保管和保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)查看相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)及保單。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p失或價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)或補(bǔ)足保險(xiǎn)。三、保證條款1.甲方保證抵押物為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。2.甲方保證所提供的關(guān)于抵押物的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的登記和評(píng)估工作，確保乙方抵押權(quán)的順利設(shè)立。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲方未能按期還款或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款并要求支付違約金。2.若因甲方違約導(dǎo)致乙方未能實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、簽署與日期甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日注意：本合同為樣本性質(zhì)，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況進(jìn)行修改。在簽署任何法律文件之前，建議尋求專業(yè)法律顧問的協(xié)助以確保合同的合法性和有效性。篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方提供借款，甲方以房地產(chǎn)作為抵押物，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條借款內(nèi)容1.1借款金額：人民幣[具體金額]元。1.2借款用途：[具體用途，如房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等]。1.3借款期限：[具體借款起始日期至結(jié)束日期]。1.4利率：年利率為[具體利率]，具體利息計(jì)算方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押物內(nèi)容2.1抵押物：甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押。具體房地產(chǎn)信息如下：[房地產(chǎn)詳細(xì)描述及坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等]。2.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。第三條借款發(fā)放與償還3.1乙方應(yīng)在合同生效后且辦理完畢抵押登記手續(xù)后，將借款支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還借款及利息。第四條抵押物保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的完好。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不低于借款期限，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方的權(quán)利按照法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。6.2甲方義務(wù)包括但不限于：按時(shí)支付借款利息、到期償還借款等。6.3乙方的權(quán)利包括但不限于：按期收取利息、借款到期收回借款本金等。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)支付利息或到期未償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：[甲方簽字/蓋章]日期：[簽署日期]乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：[乙方簽字/蓋章]日期：[簽署日期]---頁腳---注意事項(xiàng)：本合同為正式法律文件，雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)各項(xiàng)條款，確保理解并同意。本合同一旦簽署，即具有法律約束力。請(qǐng)各方在簽署合同時(shí)特別注意格式、內(nèi)容的完整性和清晰性。本合同內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修訂。篇3甲方（借款人）：乙方（抵押人）：鑒于甲方的借款需求，以及乙方持有的房地產(chǎn)抵押物，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同的條款，以茲信守。一、借款內(nèi)容1.借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率為____%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。二、抵押物內(nèi)容1.抵押物名稱：_________________________。2.抵押物所在地：_________________________。3.抵押物權(quán)利證明文件：_________________________。4.抵押期限與借款期限一致。三、借款用途甲方借款應(yīng)用于____________開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得挪作他用。四、借款發(fā)放與還款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將借款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息。還款方式、時(shí)間等詳見附件。五、抵押物保管與使用1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)提前征得乙方同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按期償還借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法有效行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改或補(bǔ)充。2.本合同在以下情況下可以解除：（a）雙方協(xié)商一致；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（c）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名]乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名]鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具體日期以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月結(jié)算。4.還款方式：[具體還款方式]。二、抵押條款1.抵押物描述：甲方以其合法擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押物詳細(xì)信息見附件《抵押物清單》。2.抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，以確保乙方抵押權(quán)的合法有效。3.抵押物保管與使用：甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修保護(hù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。三、保證條款1.甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，并保證抵押物無其他未披露的權(quán)屬糾紛。2.甲方保證所提供的所有文件資料真實(shí)、完整、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式還款。若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式1.若甲方未能按時(shí)支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款并要求支付違約金。2.若因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括《抵押物清單》等文件，與本合同具有同等法律效力。六、簽署及蓋章：甲方（借款人）：____________________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]乙方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方具體地址]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方具體地址]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其依法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保借貸雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條借款內(nèi)容1.借款金額：人民幣[具體金額]元整。2.借款用途：僅限于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目使用。3.借款期限：自[起始日期]起至[終止日期]。4.借款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率上浮或下浮相應(yīng)比例執(zhí)行。具體利率在放款時(shí)由雙方書面約定。第二條抵押物條款1.抵押物描述：甲方以其位于[具體地址]的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押物。抵押物詳細(xì)情況見附件《抵押物清單》。2.抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]。3.抵押期限：自本合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。第三條借款發(fā)放與償還1.乙方在收到甲方提供的全套貸款資料及抵押物相關(guān)證明文件后，經(jīng)審查無誤，在[放款日期]前將借款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃表按時(shí)足額償還借款本息。還款計(jì)劃表作為本合同的附件。第四條利息與費(fèi)用支付1.利息支付：甲方應(yīng)按照約定的利率按月支付利息。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方另行約定。第五條保證與承諾1.甲方承諾所提供的資料真實(shí)有效，所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)。2.乙方承諾按