全新買賣二手房協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新買賣二手房協(xié)議范例甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為______元（大寫：______）。該價(jià)格根據(jù)房屋現(xiàn)狀和市場(chǎng)需求計(jì)算得出，最終價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.付款方式首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：______元，于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已具備居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、環(huán)境舒適等。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地址為______。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房?jī)r(jià)格，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查看與評(píng)估1.查看方式乙方在簽訂協(xié)議后，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。甲方應(yīng)配合乙方的查看要求，并提供必要的房屋信息。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方有權(quán)解除協(xié)議或要求甲方進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。尾款：銀行轉(zhuǎn)賬支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，已支付的款項(xiàng)不予退還。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。