二零二五私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)評估，抵押價值為______元。2.抵押期限甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，抵押期限為______年。在抵押期限內(nèi)，甲方不得出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。二、借款金額與利率1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將借款金額匯入乙方指定賬戶。2.利率與還款方式本合同借款年利率為______%，采用按月等額本息還款方式。還款日為每月______日，甲方應(yīng)確保在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額支付至乙方指定賬戶。三、還款計劃與違約責(zé)任1.還款計劃|月份|還款本金（元）|還款利息（元）|還款總額（元）|||||||1|______________|______________|______________||2|______________|______________|______________|||||||N|______________|______________|______________|2.違約責(zé)任若甲方未按時足額還款，乙方有權(quán)按照年利率的______倍追究逾期利息。甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。四、抵押權(quán)實現(xiàn)與合同解除1.抵押權(quán)實現(xiàn)在借款到期而甲方未償還全部借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的價值，以償還借款。2.合同解除在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。若甲方在合同履行期間有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或處分，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)在抵押期間要求乙方提供房產(chǎn)狀況的說明。義務(wù)：在抵押期間保持房產(chǎn)的安全，防止財產(chǎn)損失。在借款到期后，按照合同約定歸還借款本金和利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期間優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。有權(quán)在借款到期時要求甲方償還全部借款本金和利息。義務(wù)：在抵押期間不得損害甲方的抵押權(quán)。在借款期限內(nèi)不得要求甲方提前償還全部借款。六、房產(chǎn)查封與處分1.查封在甲方未按時償還借款的情況下，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封。查封期間，甲方不得出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。2.處分在甲方未按時償還借款的情況下，乙方有權(quán)在查封期滿后處分抵押房產(chǎn)。處分所得款項優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸乙方所有。七、借款提前償還與利息1.提前償還甲方有權(quán)在借款到期前提前償還全部或部分借款。甲方提前償還借款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實際借款期限計算利息。2.利息借款利率為______%，在借款期限內(nèi)不變。若甲方逾期償還借款，逾期部分按照______%的利率計算利息。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止借款本金和利息全部償還完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲