房屋買賣定金居間合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣定金居間合同書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、定金與居間服務(wù)費(fèi)用1.定金甲方同意向乙方支付定金______元（大寫：______）作為購房意向的表示。定金支付后，如甲方在______日內(nèi)（具體時長）未簽訂正式購房合同，定金無息退還。2.居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的______%。甲方同意支付居間服務(wù)費(fèi)用，并在簽訂正式購房合同時一并支付。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。交房時間以房產(chǎn)證過戶時間為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地址。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時支付定金或居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元（大寫：______）。甲方在未簽訂正式購房合同前撤回購房意向，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元（大寫：______）。2.乙方違約乙方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕購房或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房意向，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合合同要求。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、看房與驗(yàn)收1.看房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）安排看房，乙方應(yīng)配合并提供必要的看房條件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行維修等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方定金______元（大寫：______）。2.購房款在辦理完過戶手續(xù)并完成所有購房款的支付后，甲方將剩余購房款支付給乙方。3.履約金甲方在簽訂合同時支付履約金______元（大寫：______），作為甲方履約保證，在交易完成后無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故取消購房意向，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、房屋鑒定費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履