2025上海商業(yè)辦公租賃合同(合同版本)

2025上海商業(yè)辦公租賃合同(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在上海**區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3除非另有書面約定，否則在租賃期滿后，乙方不得以任何理由繼續(xù)占用租賃物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：），每年租金為人民幣元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或具體金額）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金（下稱“月度租金”）。乙方應(yīng)于每年的月日支付下一年度的租金（下稱“年度租金”）。3.3租金支付方式為以下第種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：（2）現(xiàn)金支付：3.4乙方應(yīng)支付租金對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途僅限于因乙方違約、損壞租賃物業(yè)或拖欠租金、費(fèi)用等情況時(shí)的賠償和扣減。4.3租賃期滿，乙方按本合同約定退還租賃物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2租賃物業(yè)及附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備）的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或其他需要甲方協(xié)助處理的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大。5.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或違禁品，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條裝修和改造6.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.2乙方的裝修和改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、承重墻及其他重要設(shè)施設(shè)備，且不得影響相鄰租賃物業(yè)的使用。6.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)至原有狀態(tài)或按雙方約定進(jìn)行處理。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租合同中明確第三方需遵守本合同的所有條款。第八條水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量及相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，不得拖欠。若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用停付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并追究乙方的違約責(zé)任。第九條稅費(fèi)9.1租賃期內(nèi)，因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.2如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第十條合同的解除與終止10.1以下情形下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方拖欠租金超過日；（2）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法行為；（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正。10.2以下情形下，乙方有權(quán)解除合同：（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，且甲方未在日內(nèi)修復(fù)；（2）甲方無正當(dāng)理由單方面提高租金或其他費(fèi)用。10.3任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.4合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，并完成租賃物業(yè)的交接。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。11.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：），并賠償由此造成的損失。11.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無法使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。11.4除本合同另有約定外，任何一方違約的，需賠償對(duì)方遭受的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：