2025新款住宅抵押貸款合同范本

2025新款住宅抵押貸款合同范本(精選)本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：貸款方（抵押權(quán)人）：(以下簡稱“甲方”)名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：借款方（抵押人）：(以下簡稱“乙方”)姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買住宅需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，乙方自愿將其所購住宅作為抵押物以擔保債務的履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款內(nèi)容1.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.2貸款用途：購買位于的住宅（以下簡稱“抵押物”）。1.3貸款期限：自年月日起至年月日止，共個月。1.4貸款利率：年利率為%，按月計息。1.5還款方式：乙方按月償還貸款本息，還款日期為每月的第日。1.6每月還款額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.7貸款發(fā)放：甲方應在本合同生效后個工作日內(nèi)將貸款支付至乙方指定的賬戶或售房人賬戶。第二條抵押物2.1抵押物基本情況：座落：建筑面積：平方米房屋用途：住宅房地產(chǎn)權(quán)證編號：產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方（含共有權(quán)人）2.2抵押范圍：抵押物的全部價值及其附屬設施。2.3抵押登記：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應會同甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交由甲方保管。2.4抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。2.5抵押物的保險：乙方應在抵押物交付使用前向甲方指定的保險公司辦理足額保險，并將保險單交由甲方保管。2.6抵押物價值減少的處理：如抵押物因毀損、滅失或其他原因?qū)е聝r值減少，乙方應及時通知甲方，并在甲方要求的時間內(nèi)提供相應的擔?；蜓a救措施。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1貸款發(fā)放：甲方在收到乙方提供的相關資料并確認無誤后，按合同約定將貸款支付至乙方指定賬戶。3.2還款方式：乙方應按月足額償還貸款本息，逾期還款的，按約定利率的%計收罰息。3.3提前還款：乙方如需提前還款，應提前日書面通知甲方，并支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的%。3.4貸款展期：如乙方因特殊原因需延長貸款期限，應提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂展期協(xié)議。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1當乙方未按期償還貸款本息或違反本合同約定時，甲方有權(quán)依法處分抵押物并優(yōu)先受償。4.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或折價轉(zhuǎn)讓。4.3處分抵押物所得價款不足以清償債務的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；超出部分歸乙方所有。4.4乙方未能履行還款義務的，甲方有權(quán)直接從乙方賬戶中扣劃相應款項用于清償債務。第五條雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：5.1有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息并支付相關費用。5.2有權(quán)對乙方的財務狀況、信用狀況進行調(diào)查和了解。5.3有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。5.4應按合同約定發(fā)放貸款，并在乙方履行合同義務后解除抵押權(quán)。乙方的權(quán)利與義務：5.5有權(quán)按合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。5.6有權(quán)依法處分抵押物后獲得剩余價款。5.7有義務按時辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供真實、完整、有效的資料。5.8不得隱瞞抵押物的瑕疵或權(quán)利糾紛。第六條違約責任6.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)計收罰息，并要求乙方承擔違約金，違約金為未償還金額的%。6.2乙方因隱瞞抵押物瑕疵或權(quán)利糾紛造成甲方損失的，應承擔賠償責任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.4甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應向乙方支付未發(fā)放金額的%作為違約金。6.5雙方因任何一方違約而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等相關費用均由違約方承擔。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2乙方在按期償還全部貸款本息，并辦理解除抵押登記手續(xù)后，本合同終止。8.3本合同的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，抵押登記機關留存份，具有同等法律效力。9.3本合同附件包括：抵押物清單保險單其他相關資料9.4雙方確認以下通訊地址為法律文書送達地址：甲方：乙方：甲方（蓋章）：法定代表