2025商業(yè)大廈租賃合同范本(合同樣本)

2025商業(yè)大廈租賃合同范本(合同樣本)甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)大廈租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為：。1.4租賃物業(yè)的具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)租金：每月人民幣元/平方米，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。每年租金遞增比例為%，具體調(diào)整時間及金額如下：第一年：每月租金為人民幣元；第二年：每月租金為人民幣元；第三年：每月租金為人民幣元；以此類推直至租賃期限屆滿。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前（遇節(jié)假日順延）向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保障乙方在租賃期間的履約責(zé)任，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。4.3在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行其他用途。5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放危險物品或進(jìn)行任何可能危害公共安全的行為。5.3乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在商業(yè)大廈的管理制度及規(guī)定，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等事項。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費用由甲方負(fù)責(zé)。6.2租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)、設(shè)備維護(hù)及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。6.3乙方在使用租賃物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，自行配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。7.2租賃物業(yè)范圍內(nèi)的安全事故或第三方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。7.3乙方不得擅自改裝消防設(shè)施或改變租賃物業(yè)的用途結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租協(xié)議不得超出本合同的約定內(nèi)容，且乙方仍需承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：逾期支付租金超過日的；擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；損壞租賃物業(yè)或配套設(shè)施，拒絕修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用的。9.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。10.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：）。10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。10.4甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：）。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的簽署地為市，雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。