租賃合同安全風(fēng)險(xiǎn)防控

租賃合同安全風(fēng)險(xiǎn)防控合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋租賃1.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬戶(hù)號(hào)碼：________________開(kāi)戶(hù)行：________________第二條房屋使用2.1乙方有權(quán)按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行正常使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條安全風(fēng)險(xiǎn)防控3.1甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋安全。（1）乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的電氣線(xiàn)路，確保線(xiàn)路安全；（2）乙方應(yīng)合理使用燃?xì)庠O(shè)備，防止燃?xì)庑孤?；?）乙方應(yīng)保持房屋環(huán)境衛(wèi)生，防止病蟲(chóng)害滋生；（4）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全；（5）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自配鑰匙。3.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。4.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。第五條合同解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。5.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)和地址。明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。甲方應(yīng)保證房屋安全，符合居住條件，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。雙方應(yīng)遵守安全風(fēng)險(xiǎn)防控措施，共同維護(hù)租賃期間的安全。明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額計(jì)算方式。規(guī)定合同解除與終止的條件和程序。對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.解決辦法：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限（LeaseTerm）：指甲乙雙方約定房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定支付的預(yù)定賠償金額。安全風(fēng)險(xiǎn)防控（RiskPreventionandControl）：指為預(yù)防租賃期間可能出現(xiàn)的各種安全隱患而采取的措施。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系。終止合同（ExpirationofContract）：指合同自然到期，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（RightofFirstRefusal）：指在甲方出售房屋時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭出租給遠(yuǎn)方來(lái)工作的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到年輕人可能對(duì)當(dāng)?shù)厣畈皇煜?，甲方可以提供一份生活指南，包括周邊設(shè)施、交通路線(xiàn)等。同時(shí)增加條款：“甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)提供一份《生活指南》，內(nèi)容包括但不限于周邊的超市、醫(yī)院、公交站等生活信息，以幫助乙方更快適應(yīng)新環(huán)境?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房東出租給開(kāi)工作室的創(chuàng)業(yè)者補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)者的特殊需求，可以增加一些關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的補(bǔ)充條款。比如：“乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響周邊居民正常生活，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前與甲方溝通，并取得甲方書(shū)面同意?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：出租給留學(xué)生或外派員工短期居住補(bǔ)充條款：考慮到租客可能存在語(yǔ)言障礙或文化差異，可以增加一些關(guān)于溝通和適應(yīng)的條款。比如：“甲方應(yīng)提供必要的語(yǔ)言支持，如需協(xié)助乙方解決日常生活中的溝通問(wèn)題。同時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的文化習(xí)俗，為乙方提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件