寫購房合同標準文本

寫購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方希望購買賣方所有的位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法。

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，土地使用年限為____________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)登記證書號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元，剩余房款在標的房產(chǎn)交付前按照本合同約定分批支付。

3.支付方式如下：

（1）首期購房款：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。

（2）分期付款：

分期付款一：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

分期付款二：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

（3）尾款：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)具備交付條件后____日內(nèi)通知買方，買方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)辦理交付手續(xù)。

2.標的房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進行整改。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照本合同約定的方式支付剩余房款。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)下列稅費及費用：

（1）____________________

（2）____________________

3.買方應(yīng)承擔(dān)下列稅費及費用：

（1）____________________

（2）____________________

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

3.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

4.如因標的房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

____________________

____________________

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方希望購買賣方所有的位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法。

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，為保證交易的順利進行，丙方同意為賣方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方及擔(dān)保方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，土地使用年限為____________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)登記證書號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元，剩余房款在標的房產(chǎn)交付前按照本合同約定分批支付。

3.支付方式如下：

（1）首期購房款：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。

（2）分期付款：

分期付款一：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

分期付款二：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

（3）尾款：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在賣方未履行本合同約定的交付義務(wù)時，按照本合同約定向買方支付剩余房款。

2.擔(dān)保方保證擔(dān)保金額不低于人民幣____________________元。

3.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)買方同意，不得轉(zhuǎn)讓或免除擔(dān)保義務(wù)。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)具備交付條件后____日內(nèi)通知買方，買方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)辦理交付手續(xù)。

2.標的房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進行整改。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照本合同約定的方式支付剩余房款。

五、稅費及費用承擔(dān)

1.標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)下列稅費及費用：

（1）____________________

（2）____________________

3.買方應(yīng)承擔(dān)下列稅費及費用：

（1）____________________

（2）____________________

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定支付購房款的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

4.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得將標的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

5.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得將標的房產(chǎn)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的介入，增加交易的安全性和穩(wěn)定性，降低買方在交易過程中承擔(dān)的風(fēng)險。

2.確保賣方履行合同義務(wù)，提高賣方的履約意愿。

3.保障買方的合法權(quán)益，使買方在交易過程中享有更多的主動權(quán)和保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中獲得更多利益。

3.加強甲方的談判地位，使甲方在交易中更具主動權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、賣方希望出售位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法。

二、買方有意向購買標的房產(chǎn)，但需要通過融資渠道籌集資金。

三、為滿足賣方的銷售需求，丙方同意為買方提供融資服務(wù)。

四、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方及融資方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，土地使用年限為____________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)登記證書號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元，剩余房款在標的房產(chǎn)交付前按照本合同約定分批支付。

3.支付方式如下：

（1）首期購房款：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。

（2）分期付款：

分期付款一：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

分期付款二：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

（3）尾款：人民幣____________________元，于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。

三、融資方責(zé)任

1.融資方同意為買方提供人民幣____________________元的融資，用于購買標的房產(chǎn)。

2.融資期限為____年，年利率為_____%。

3.融資方有權(quán)在買方未按約定支付購房款的情況下，采取法律手段追討欠款。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)具備交付條件后____日內(nèi)通知買方，買方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)辦理交付手續(xù)。

2.標的房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進行整改。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照本合同約定的方式支付剩余房款。

五、稅費及費用承擔(dān)

1.標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)下列稅費及費用：

（1）____________________

（2）____________________

3.買方應(yīng)承擔(dān)下列稅費及費用：

（1）____________________

（2）____________________

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.融資方未按約定提供融資的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

4.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得將標的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

5.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自使用或改變標的房產(chǎn)的用途。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.