出租住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，以下簡稱“該住宅”，現(xiàn)愿將該住宅出租給乙方，乙方同意承租該住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物基本情況：該住宅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物權(quán)屬：甲方保證對該住宅擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將該住宅出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

6.3如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，以下簡稱“該住宅”，現(xiàn)愿將該住宅出租給乙方，乙方同意承租該住宅。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物基本情況：該住宅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物權(quán)屬：甲方保證對該住宅擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將該住宅出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保證甲方的權(quán)益。

6.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益及利益

7.1甲方享有該住宅的出租權(quán)，租金收入歸甲方所有。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛護(hù)租賃物，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定辦理退房手續(xù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

8.2如乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：通過引入擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的及時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，享有出租權(quán)，租金收入歸甲方所有，通過合同條款的設(shè)置，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于_________________________的住宅一套，以下簡稱“該住宅”，甲乙雙方經(jīng)丙方（中介服務(wù)方）介紹，現(xiàn)達(dá)成租賃意向。丙方作為中介服務(wù)方，提供居間服務(wù)，并對租賃合同的履行提供必要協(xié)助。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物基本情況：該住宅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物權(quán)屬：甲方保證對該住宅擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將該住宅出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、中介服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為租金總額的____%。

5.2乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益及利益

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對該住宅的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的住宅，并保證房屋的安全性和適宜居住條件。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定辦理退房手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供符合租賃要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并對違約行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟