上海 物業(yè)合同標準文本

上海物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于上海市__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理與使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：上海市__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)類型：__________。

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設施設備的運行與維護。

2.3乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域、公共設施、公共設施的維修、更換、更新等工作。

2.4乙方負責物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作。

三、物業(yè)管理費

3.1甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理費。

3.2物業(yè)管理費標準：__________元/平方米·月。

3.3物業(yè)管理費支付方式：__________。

3.4物業(yè)管理費支付期限：__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收繳明細表

2.物業(yè)設施設備清單

3.物業(yè)管理制度

4.物業(yè)服務承諾

5.甲方授權委托書

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于上海市__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的長期穩(wěn)定運營，同時提高物業(yè)管理效率，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方主體參與物業(yè)管理工作，并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機構提供專業(yè)咨詢和服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)的管理與使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：上海市__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)類型：__________。

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權。

二、第三方主體職責

2.1乙方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設施設備的運行與維護。

2.3乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域、公共設施、公共設施的維修、更換、更新等工作。

2.4乙方負責物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作。

三、丙方專業(yè)咨詢和服務

3.1丙方作為第三方專業(yè)機構，提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和服務。

3.2丙方負責對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照甲方的要求和行業(yè)標準進行物業(yè)管理。

3.3丙方負責對物業(yè)進行定期檢查，提出改進建議，并協(xié)助乙方實施改進措施。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有物業(yè)的完全所有權，對物業(yè)享有使用、收益和處分的權利。

4.2甲方有權要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境。

4.3甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核和評估。

4.4甲方有權根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，提出獎懲措施。

五、甲乙雙方權利義務

5.1甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準：__________元/平方米·月。

5.3物業(yè)管理費支付方式：__________。

5.4物業(yè)管理費支付期限：__________。

5.5甲方有權要求乙方提供詳細的物業(yè)管理報告，包括但不限于財務報告、工作總結等。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或安全事故的，乙方應承擔全部責任。

6.3乙方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理方案或提高物業(yè)管理費用的，甲方有權解除合同。

七、丙方責任限制

7.1丙方提供專業(yè)咨詢和服務，但不承擔乙方違反合同約定的責任。

7.2丙方在提供專業(yè)咨詢和服務過程中，若因自身原因造成甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收繳明細表

2.物業(yè)設施設備清單

3.物業(yè)管理制度

4.物業(yè)服務承諾

5.甲方授權委托書

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.丙方專業(yè)咨詢和服務協(xié)議

8.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，可以提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)的正常運營和居住環(huán)境，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同維護物業(yè)的正常秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高其在上海市__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的運營效率和市場競爭力，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方主體參與物業(yè)的運營和管理，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機構提供戰(zhàn)略規(guī)劃和運營支持。乙方作為主導方，與甲丙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)的運營與管理工作，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：上海市__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)類型：__________。

1.4物業(yè)權屬：乙方擁有該物業(yè)的完全所有權。

二、第三方主體職責

2.1甲方作為第三方主體，負責物業(yè)的市場推廣、客戶關系維護和品牌建設。

2.2甲方協(xié)助乙方進行物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于客戶服務、活動策劃和社區(qū)管理。

2.3甲方負責收集和分析市場信息，為乙方提供決策支持。

三、丙方專業(yè)咨詢和服務

3.1丙方作為第三方專業(yè)機構，提供物業(yè)運營的戰(zhàn)略規(guī)劃和咨詢服務。

3.2丙方負責對物業(yè)的運營模式進行優(yōu)化，提升物業(yè)的運營效率和市場競爭力。

3.3丙方協(xié)助乙方制定物業(yè)的長期發(fā)展規(guī)劃，并監(jiān)督實施。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有物業(yè)的完全所有權，對物業(yè)享有使用、收益和處分的權利。

4.2乙方有權要求甲方和丙方按照約定提供高質(zhì)量的運營服務，確保物業(yè)的正常運營和品牌形象。

4.3乙方有權對甲方和丙方的工作進行監(jiān)督和評估，確保其服務質(zhì)量符合預期。

五、甲丙雙方權利義務

5.1甲方應按約定向乙方支付服務費用。

5.2服務費用標準：__________元/月。

5.3服務費用支付方式：__________。

5.4服務費用支付期限：__________。

5.5甲方有權要求乙方提供物業(yè)運營的相關數(shù)據(jù)和資料，以便進行市場分析和客戶服務。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定提供運營服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方違反運營規(guī)定，導致物業(yè)運營出現(xiàn)重大問題的，甲方應承擔全部責任。

6.3甲方違反合同約定，擅自變更運營方案或提高服務費用的，乙方有權解除合同。

七、丙方責任限制

7.1丙方提供專業(yè)咨詢和服務，但不承擔甲方違反合同約定的責任。

7.2丙方在提供專業(yè)咨詢和服務過程中，若因自身原因造成乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.服務費用明細表

2.物業(yè)運營數(shù)據(jù)報告

3.物業(yè)運營管理制度

4.物業(yè)運營服務承諾

5.甲方授權委托書

6.丙方專業(yè)咨詢和服務協(xié)議

7.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過