買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本備案合同

買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本備案合同第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意出售其名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元，支付方式為__________。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方予以整改或賠償損失。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易總價款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未能按約定時間支付購房款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購房款項的__________%作為違約金。

4.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1本合同的解釋、效力、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售其名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買上述房產(chǎn)，為保證交易安全及實現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為交易擔(dān)保方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元，支付方式為__________。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程，確保甲方的權(quán)益得到保障。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款項，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為墊付，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的墊付利息及違約責(zé)任。

3.3丙方在乙方支付全部購房款項后，方可將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的付款及交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購房款項的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間接收標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

5.3若乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、效力、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為交易擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2第三方介入有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，為甲乙雙方提供更為可靠、便捷的服務(wù)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，在交易過程中具有主導(dǎo)地位，有利于確保甲方權(quán)益最大化，維護(hù)甲方在交易中的合法權(quán)益。

9.2甲方主導(dǎo)有利于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬購買甲方（以下簡稱“甲方”）提供的某種商品（以下簡稱“標(biāo)的商品”），為保證交易過程的安全性和乙方的權(quán)益，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為交易監(jiān)督方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就購買標(biāo)的商品相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商品

1.1標(biāo)的商品的具體名稱為：__________。

1.2標(biāo)的商品的數(shù)量為：__________件。

1.3標(biāo)的商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：__________。

1.4標(biāo)的商品的交付地為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的商品的交易價格為人民幣__________元。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

2.3乙方在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項，支付方式為__________。

三、丁方責(zé)任

3.1丁方作為交易監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的商品交付及乙方付款過程，確保乙方權(quán)益得到保障。

3.2丁方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的商品，如甲方未按時交付，丁方有權(quán)代為催促甲方履行交付義務(wù)。

3.3丁方在乙方支付全部款項后，方可將標(biāo)的商品及相關(guān)文件交付給乙方。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在支付定金后，享有對標(biāo)的商品的使用權(quán)和所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的商品，如商品存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

4.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求丁方采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的商品，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的商品交易總價款的__________%作為違約金。

5.2若甲方提供的標(biāo)的商品存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

5.3若甲方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、效力、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購買方，在交易過程中具有主導(dǎo)地位，有利于確保乙方權(quán)益最大化，維護(hù)乙方在交易中的合法權(quán)益。

8.2乙方主導(dǎo)有利于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險，為乙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為銷售方，在交易過程中處于輔助