公寓運營租賃合同標準文本

公寓運營租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓運營租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，現(xiàn)愿意將該公寓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓運營租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________的公寓，具體房屋面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金標準為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬戶號碼：____________________

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，具體收費標準及支付方式由物業(yè)管理方另行約定。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。租賃期滿，甲方在乙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)并結清所有費用后，無息退還租賃保證金。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

6.2乙方在使用過程中如需對房屋進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

6.3房屋及附屬設施的維修責任，按照物業(yè)管理規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

八、合同解除

8.1任何一方有權在以下情形下解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；

（2）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業(yè)管理合同；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓運營租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，丙方為物業(yè)管理方，現(xiàn)愿意將該公寓出租給乙方使用，并由丙方負責公寓的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓運營租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________的公寓，具體房屋面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金標準為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬戶號碼：____________________

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，具體收費標準及支付方式由丙方另行約定。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。租賃期滿，甲方在乙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)并結清所有費用后，無息退還租賃保證金。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

6.2乙方在使用過程中如需對房屋進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

6.3房屋及附屬設施的維修責任，按照物業(yè)管理規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。

七、丙方責任與權利

7.1丙方負責公寓的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）確保公寓的安全、衛(wèi)生和整潔；

（2）對公寓的公共區(qū)域進行維護和管理；

（3）對公寓的設施設備進行定期檢查和維修。

7.2丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

7.3丙方有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定相關費用標準。

八、甲方的權利與利益

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。

8.2甲方有權要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。

8.3甲方有權在合同期限內(nèi)對公寓進行必要的管理和調(diào)整。

8.4甲方有權在合同期滿后收回公寓，并要求乙方按照合同約定進行退租。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

9.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓設施設備損壞或影響他人正常使用的，應承擔相應的賠償責任。

9.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。

9.4乙方在租賃期間不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

十、合同解除

10.1任何一方有權在以下情形下解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；

（2）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業(yè)管理合同；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在確保公寓的運營和管理符合規(guī)范，提高居住品質(zhì)，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定明確的權利與義務，確保自身權益不受侵害，同時通過丙方的專業(yè)管理，實現(xiàn)公寓價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（商業(yè)運營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方為商業(yè)運營管理方，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方負責商鋪的商業(yè)運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________的商鋪，具體面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金標準為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬戶號碼：____________________

四、商業(yè)運營管理費

4.1乙方應按照商業(yè)運營管理規(guī)定，按時支付商業(yè)運營管理費，具體收費標準及支付方式由丙方另行約定。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。租賃期滿，甲方在乙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)并結清所有費用后，無息退還租賃保證金。

六、商鋪使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構，不得損害商鋪及附屬設施。

6.2乙方在使用過程中如需對商鋪進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

6.3商鋪及附屬設施的維修責任，按照商業(yè)運營管理規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。

七、丙方責任與權利

7.1丙方負責商鋪的商業(yè)運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔；

（2）對商鋪的公共區(qū)域進行維護和管理；

（3）協(xié)助乙方進行商業(yè)活動策劃和推廣。

7.2丙方有權對違反商業(yè)運營管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

7.3丙方有權根據(jù)商業(yè)運營管理規(guī)定制定相關費用標準。

八、乙方的權利與利益

8.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供商業(yè)運營管理服務。

8.2乙方有權要求甲方確保商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

8.3乙方有權在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)經(jīng)營策略。

8.4乙方有權在合同期滿后根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退租。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

9.2甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

9.3甲方不得要求乙方提前終止合同，除非有正當理由并支付乙方相應的違約金。

十、合同解除

10.1任何一方有權在以下情形下解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；

（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證