一房三賣買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

一房三賣買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（買受人）：____________________

丁方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁各方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方承諾：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方保證房屋不存在拖欠水、電、煤、物業(yè)管理費等費用；

（3）甲方保證房屋不存在租賃關(guān)系，且無抵押、查封等情況；

（4）甲方在合同簽訂前已將房屋交付給乙方、丙方、丁方，并由乙方、丙方、丁方對房屋進(jìn)行實地查看。

2.2乙方、丙方、丁方承諾：

（1）按照本合同的約定，支付房屋價款；

（2）按照約定的時間、方式履行合同，接受房屋的交付；

（3）在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，維護(hù)房屋的安全和完整。

第三條房屋價款及支付方式

3.1房屋總價款為人民幣________________________元。

3.2乙方、丙方、丁方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余房屋總價款應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)一次性付清。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)，將房屋及房屋相關(guān)的配套設(shè)施、資料等一并交付給乙方、丙方、丁方。

4.2乙方、丙方、丁方在收到房屋及配套設(shè)施、資料后，應(yīng)于________________________日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方、丙方、丁方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2若乙方、丙方、丁方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式五份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方，同時為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，丁方同意作為監(jiān)管人參與本次交易，經(jīng)甲乙丙丁各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.2甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)要求丁方在監(jiān)管期間對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條丙方擔(dān)保義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的房屋購買提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的________________________%。

4.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余房款。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)提供相關(guān)資料，以證明房屋買賣的真實性。

第五條丁方監(jiān)管義務(wù)

5.1丁方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣交易的整個過程，確保交易安全、合法。

5.2丁方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供相關(guān)資料，以核實交易的真實性。

5.3丁方有權(quán)對房屋買賣交易中的違規(guī)行為提出警告，并要求相關(guān)方改正。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

6.2若丙方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若丁方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求相關(guān)方立即停止，并追究其法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式五份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）付款憑證；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）丁方監(jiān)管協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，保障了甲方的權(quán)益，確保了交易的安全性。

2.丁方作為監(jiān)管人，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，降低了交易風(fēng)險，維護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.通過設(shè)定甲方優(yōu)先的權(quán)利條款，確保了甲方在交易中的利益最大化。

3.甲方對丙方和丁方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約束，進(jìn)一步保障了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（監(jiān)管人）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），且為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，丁方同意作為監(jiān)管人參與本次交易，經(jīng)甲乙丙丁各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4乙方有權(quán)要求丁方在監(jiān)管期間對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前將房屋及房屋相關(guān)的配套設(shè)施、資料等一并交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方應(yīng)保證房屋不存在拖欠水、電、煤、物業(yè)管理費等費用。

3.4甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃關(guān)系，且無抵押、查封等情況。

第四條丙方擔(dān)保義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的房屋購買提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的________________________%。

4.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為交付房屋或支付相應(yīng)賠償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期限內(nèi)提供相關(guān)資料，以證明房屋買賣的真實性。

第五條丁方監(jiān)管義務(wù)

5.1丁方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣交易的整個過程，確保交易安全、合法。

5.2丁方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供相關(guān)資料，以核實交易的真實性。

5.3丁方有權(quán)對房屋買賣交易中的違規(guī)行為提出警告，并要求相關(guān)方改正。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

6.2若丙方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若丁方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求相關(guān)方立即停止，并追究其法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式五份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）付款憑證；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）丁方監(jiān)管協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)