住宅土地合同范例

住宅土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的住宅土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

2.土地位置：__________；

3.土地面積：__________平方米；

4.土地用途：住宅用地；

5.土地使用年限：__________年；

6.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓；

7.土地使用權(quán)取得方式：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

4.乙方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

5.乙方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

6.乙方應(yīng)在支付第四期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

7.乙方應(yīng)在支付第五期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

8.乙方應(yīng)在支付最后一期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、土地使用權(quán)交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付最后一期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及規(guī)劃要求，合理使用土地；

3.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）土地測(cè)繪報(bào)告；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

七、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證；

2.土地測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的住宅土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

2.土地位置：__________；

3.土地面積：__________平方米；

4.土地用途：住宅用地；

5.土地使用年限：__________年；

6.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓；

7.土地使用權(quán)取得方式：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

4.乙方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

5.乙方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

6.乙方應(yīng)在支付第四期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

7.乙方應(yīng)在支付第五期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

8.乙方應(yīng)在支付最后一期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供住宅項(xiàng)目的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施管理等；

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前__________個(gè)月通知甲方和乙方；

3.丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.丙方不得利用甲方和乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方和乙方的利益。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方未履行或不適當(dāng)履行其責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同；

2.甲方有權(quán)要求丙方定期提供服務(wù)報(bào)告，以便甲方了解服務(wù)情況；

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

4.甲方有權(quán)在丙方損害甲方和乙方利益時(shí)，要求丙方停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在使用土地過(guò)程中，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為住宅項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的配套服務(wù)，提升住宅品質(zhì)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的專業(yè)管理，甲方可以專注于土地開(kāi)發(fā)，而乙方則可以放心進(jìn)行住宅建設(shè)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。甲方通過(guò)嚴(yán)格的權(quán)利保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提升住宅項(xiàng)目的整體品質(zhì)。

附件：

1.土地使用權(quán)證；

2.土地測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.丙方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買位于__________的住宅土地使用權(quán)，并由丁方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

2.土地位置：__________；

3.土地面積：__________平方米；

4.土地用途：住宅用地；

5.土地使用年限：__________年；

6.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓；

7.土地使用權(quán)取得方式：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

4.乙方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

5.乙方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

6.乙方應(yīng)在支付第四期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

7.乙方應(yīng)在支付第五期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

8.乙方應(yīng)在支付最后一期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)提供住宅項(xiàng)目的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施管理等；

2.丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前__________個(gè)月通知乙方和甲方；

3.丁方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.丁方不得利用乙方和甲方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害乙方和甲方利益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督；

2.乙方有權(quán)要求丁方定期提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，以便乙方了解服務(wù)情況；

3.乙方有權(quán)在丁方違約時(shí)，要求丁方改正或解除合同；

4.乙方有權(quán)要求丁方在提供的服務(wù)中，保障其合法權(quán)益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方在使用土地過(guò)程中，不得損害乙方和丁方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法