公司房屋出售合同標準文本

公司房屋出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）給乙方，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2標的房屋所有權(quán)證號為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________。

二、標的房屋的售價及支付方式

2.1標的房屋的售價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后________________________個工作日內(nèi)，將剩余總價款的________________________%支付給甲方。

2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、標的房屋的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在標的房屋交付前，向乙方提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

4.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

4.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.付款憑證

6.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）給乙方，丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2標的房屋所有權(quán)證號為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________。

二、標的房屋的售價及支付方式

2.1標的房屋的售價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后________________________個工作日內(nèi)，將剩余總價款的________________________%支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為擔保金，即人民幣________________________元整。

2.5丙方支付擔保金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、標的房屋的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在標的房屋交付前，向乙方提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時間和方式支付擔保金。

4.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.4甲方有權(quán)在標的房屋交付后，要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，不得拖欠。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處置標的房屋。

5.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保過戶手續(xù)的順利進行。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付擔保金。

6.2丙方在乙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。

七、違約責任

7.1若乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________________%。

7.2若丙方未按本合同約定的時間和方式支付擔保金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的________________________%。

7.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）標的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.付款憑證

7.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預(yù)期的利益。丙方作為擔保方，其責任和義務(wù)旨在維護甲方的權(quán)益，避免因乙方違約導致甲方遭受損失。

甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方履行合同義務(wù)，提高交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2標的房屋所有權(quán)證號為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________。

二、標的房屋的售價及支付方式

2.1標的房屋的售價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后________________________個工作日內(nèi)，將剩余總價款的________________________%支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%作為擔保金，即人民幣________________________元整。

三、標的房屋的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和地點交付標的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時間和方式支付擔保金。

4.3乙方有權(quán)在標的房屋交付后，要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)在標的房屋交付前，對標的房屋進行合理檢查，并要求甲方修復(fù)房屋存在的缺陷。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點交付標的房屋，不得拖延。

5.2甲方應(yīng)保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方在標的房屋交付前，應(yīng)確保房屋不存在任何影響乙方正常使用的缺陷。

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付擔保金。

6.2丙方在乙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。

七、違約責任

7.1若甲方未按本合同約定的時間和地點交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

7.2若丙方未按本合同約定的時間和方式支付擔保金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保金總額的________________________%。

7.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）標的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

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