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文檔簡(jiǎn)介
業(yè)主換房賣(mài)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于:
1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)。
2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米,用途為_(kāi)________________________。
二、交易價(jià)格
1.買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)________________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。
2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。
三、交付及過(guò)戶
1.買(mǎi)方應(yīng)在支付全部?jī)r(jià)款后_________________________個(gè)工作日內(nèi),與賣(mài)方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
2.買(mǎi)方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,繳納相關(guān)稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。
2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為未支付價(jià)款總額的_________________________%。
3.如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件二:標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
附件三:標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)
附件四:標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
甲方(買(mǎi)方):_________________________
乙方(賣(mài)方):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于:
1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)。
2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。
3.為保障買(mǎi)方權(quán)益,丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米,用途為_(kāi)________________________。
二、交易價(jià)格及支付
1.買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)________________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。
2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。
3.買(mǎi)方剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方同意在買(mǎi)方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)的期限屆滿之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi),向買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。
3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向賣(mài)方追償。
四、交付及過(guò)戶
1.買(mǎi)方應(yīng)在支付全部?jī)r(jià)款后_________________________個(gè)工作日內(nèi),與賣(mài)方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
2.買(mǎi)方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、甲方權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。
2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),確保甲方權(quán)益不受侵害。
六、乙方違約及限制條款
1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。
2.如賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.如賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后,標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
4.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件二:標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
附件三:標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)
附件四:標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
附件五:擔(dān)保協(xié)議
結(jié)尾:
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和多種利益條款,確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障自身權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:_________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于:
1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)。
2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方,并要求買(mǎi)方提供第三方擔(dān)保。
3.丙方同意為買(mǎi)方的支付能力提供擔(dān)保服務(wù)。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米,用途為_(kāi)________________________。
二、交易價(jià)格及支付
1.買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)________________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。
2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。
3.買(mǎi)方剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方同意在買(mǎi)方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)的期限屆滿之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi),向買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。
3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買(mǎi)方追償。
四、交付及過(guò)戶
1.買(mǎi)方應(yīng)在支付全部?jī)r(jià)款后_________________________個(gè)工作日內(nèi),與賣(mài)方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
2.買(mǎi)方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付能力的證明文件,包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。
2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
3.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后,繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
六、甲方違約及限制條款
1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為未支付價(jià)款總額的_________________________%。
2.如買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān),賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后,違反合同約定的義務(wù),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙
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