篇五：新版?zhèn)€人房屋租賃合同示例

篇五：新版?zhèn)€人房屋租賃合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的房屋用途、維修義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以免發(fā)生權(quán)屬糾紛。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。租金及支付方式應(yīng)具體明確，包括金額、支付周期和滯納金計(jì)算方式。押金的數(shù)額和退還條件需在合同中明確規(guī)定。房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)清晰劃分，避免責(zé)任糾紛。明確房屋用途，避免乙方擅自改變用途帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同解除條件和違約責(zé)任需具體明確，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)或存在糾紛，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，必要時(shí)可尋求法律援助。若乙方未按約定支付租金，甲方可以書面通知乙方支付，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同并追究違約責(zé)任。若房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)根據(jù)損壞原因和合同約定確定維修責(zé)任方。若乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號(hào)，便于管理和追溯。權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，可能涉及產(chǎn)權(quán)不明確或多方主張權(quán)利。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。滯納金（LateFee）：因乙方未按時(shí)支付租金，甲方按約定比例收取的額外費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：乙方為保障甲方權(quán)益而支付的保證金，通常用于補(bǔ)償房屋損壞或未付租金等。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。維修義務(wù)（ObligationofMntenance）：根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修理的責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋位于學(xué)校附近，主要出租給在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能對(duì)房屋設(shè)施使用不熟悉，雙方可約定甲方提供一次房屋使用培訓(xùn)或使用手冊，乙方在租賃期間應(yīng)愛惜房屋設(shè)施，如有損壞，除正常損耗外，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.場合：房屋位于商業(yè)區(qū)，出租給創(chuàng)業(yè)公司作為辦公場所。補(bǔ)充條款：考慮到公司可能有加班情況，雙方可約定乙方在合理范圍內(nèi)延時(shí)使用房屋，但需提前通知甲方，并確保不影響周圍鄰居的正常生活。3.場合：房屋位于旅游區(qū)，出租給短期度假的游客。補(bǔ)充條款：考慮到游客可能需要更多的生活便利，雙方可約定甲方提供一定的旅游咨詢服務(wù)，如推薦周邊景點(diǎn)、餐飲等信息，同時(shí)乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃房屋現(xiàn)狀