出售院子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售院子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的院子”），乙方有意購(gòu)買該院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院子

1.1標(biāo)的院子位于_________________________，四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2標(biāo)的院子面積：_________________________平方米。

1.3標(biāo)的院子土地性質(zhì)：_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的院子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的院子交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部款項(xiàng)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的院子交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的院子后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的院子進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的院子所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的院子在交付時(shí)符合合同約定的條件。

4.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的院子后，享有標(biāo)的院子及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)。

4.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的院子。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的院子，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的院子轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________________%。

5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的院子所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的院子土地權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的院子平面圖

3.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的院子”），乙方有意購(gòu)買該院子，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院子

1.1標(biāo)的院子位于_________________________，四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2標(biāo)的院子面積：_________________________平方米。

1.3標(biāo)的院子土地性質(zhì)：_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的院子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的院子交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)代為履行乙方在合同項(xiàng)下的義務(wù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部款項(xiàng)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的院子交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的院子后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的院子進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的院子，不得擅自改變標(biāo)的院子的用途。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得標(biāo)的院子的所有權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的院子，不得擅自改變標(biāo)的院子的用途。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_________________________%。

7.2若乙方擅自改變標(biāo)的院子的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的院子所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的院子土地權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的院子平面圖

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購(gòu)買行為提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)代為履行乙方在合同項(xiàng)下的義務(wù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部款項(xiàng)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在交付及驗(yàn)收合格后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________________________%。

7.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

2.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖

3.第三方擔(dān)保合同

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