鄉(xiāng)鎮(zhèn)空店出租合同標準文本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)空店出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的空店，甲方愿意將上述空店出租給乙方使用，乙方愿意承租上述空店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的空店（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合法使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、租賃物的維護

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好的狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

2）未按約定收取租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未收租賃費用總額的__________%；

3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1）未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用總額的__________%；

2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3）租賃期滿后未按約定退還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的空店，乙方希望承租該空店用于經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的空店（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合法使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、租賃物的維護

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好的狀態(tài)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方的權(quán)益：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用，并享有相應(yīng)的租金收益。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)。

（三）甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方的責(zé)任：

（一）甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，不得存在任何權(quán)屬瑕疵。

（二）甲方應(yīng)配合丙方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

八、乙方的責(zé)任與限制

8.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠。

8.3乙方在經(jīng)營過程中，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

2）未按約定收取租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未收租賃費用總額的__________%；

3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1）未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用總額的__________%；

2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3）租賃期滿后未按約定退還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（三）丙方違約責(zé)任：

1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%；

2）未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)督，確保乙方的合法經(jīng)營和租賃費用的按時支付。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，通過合同的約定，確保自己的租金收益和租賃物的安全，同時，通過丙方的參與，降低租賃風(fēng)險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于開設(shè)餐飲店，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合法使用，包括但不限于餐飲經(jīng)營。

五、租賃物的維護

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好的狀態(tài)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方的權(quán)益：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

（二）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

（三）乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得租賃物的退還，并要求甲方恢復(fù)原狀。

7.2乙方的責(zé)任：

（一）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并保證支付及時。

（二）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法活動。

八、甲方的責(zé)任與限制

8.1甲方的責(zé)任：

（一）甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，不得存在任何權(quán)屬瑕疵。

（二）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的經(jīng)營需求，并在乙方提出合理要求時，提供必要的協(xié)助。

8.2甲方的限制：

（一）甲方不得擅自提高租賃費用，除非雙方協(xié)商一致。

（二）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于限制乙方的裝修改造和經(jīng)營策略。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%；

2）未經(jīng)乙方同意擅自提高租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高部分金額的__________%；

3）干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1）未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租賃費用總額的__________%；

2）從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）丙方違約責(zé)任：

1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%；

2）未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望