房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理銷售合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理銷售合同合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方（受托方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房屋銷售資格；乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備代理銷售房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方代理銷售______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)模：______1.4項(xiàng)目類型：______第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，乙方接受甲方的委托。2.2乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)完成甲方的銷售目標(biāo)，具體銷售指標(biāo)為：______。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》。3.2乙方負(fù)責(zé)為購(gòu)房者辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為購(gòu)房者支付房款后的______個(gè)工作日內(nèi)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方向守約方支付的違約金為合同總金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.詳細(xì)項(xiàng)目信息：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和類型等信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免日后因信息不符產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，包括簽訂銷售合同、辦理交易手續(xù)等，以確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.代理費(fèi)用及支付方式：約定明確的代理費(fèi)用比例和支付時(shí)間，確保雙方在費(fèi)用問題上達(dá)成一致。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)解決。8.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約條件。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保信息準(zhǔn)確。2.代理權(quán)限爭(zhēng)議：如乙方超出代理權(quán)限行事，甲方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.費(fèi)用支付問題：如乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。4.保密問題：如乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方將銷售事務(wù)委托給乙方處理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于乙方代理銷售過程中的各項(xiàng)開支。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性且經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目開盤前需要預(yù)熱市場(chǎng)，提前鎖定潛在買家?！暗赬條預(yù)熱市場(chǎng)及鎖定買家10.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)熱活動(dòng)。10.2乙方在開盤前進(jìn)行的所有市場(chǎng)預(yù)熱活動(dòng)，均需提前告知甲方并取得甲方書面同意。10.3乙方在預(yù)熱期間鎖定的買家，應(yīng)視為甲方潛在客戶，開盤后優(yōu)先考慮?！?.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望吸引外地游客購(gòu)房?！暗赮條吸引外地游客購(gòu)房11.1乙方應(yīng)制定專門的市場(chǎng)推廣方案，針對(duì)外地游客的特點(diǎn)進(jìn)行宣傳。11.2甲方應(yīng)提供必要的接待支持，如提供臨時(shí)住宿、交通服務(wù)等。11.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定外地游客購(gòu)房的優(yōu)惠政策，以吸引更多客戶。”3.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，甲方希望乙方提供額外的銷售策略?！暗赯條銷售策略支持12.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定并實(shí)施額外的銷售策略，以提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。12.2甲方應(yīng)給予乙方必要的營(yíng)銷費(fèi)用支持，以實(shí)施額外的銷售策略。12.3雙方應(yīng)定期評(píng)估銷售策略的效果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整?！焙贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目詳細(xì)信息表：包括項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、配套設(shè)施等。2.乙方資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.雙方授權(quán)委托書：明確雙方授權(quán)代表及授權(quán)范圍