東莞拆遷合同標準文本

東莞拆遷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

鑒于甲方擬對位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，乙方同意按照本合同約定接受拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1本合同拆遷范圍包括：_________________________。

1.2拆遷面積共計_________________________平方米。

二、拆遷補償方式

2.1乙方選擇以下補償方式之一：

（1）貨幣補償；

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

（3）其他補償方式（具體詳見附件）。

三、補償金額及支付方式

3.1甲方應按照以下標準支付拆遷補償款：

（1）貨幣補償：_________________________元；

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：_________________________平方米；

（3）其他補償方式：_________________________。

3.2拆遷補償款支付方式如下：

（1）一次性支付：_________________________；

（2）分期支付：_________________________；

（3）其他支付方式（具體詳見附件）。

四、搬遷期限及安置方式

4.1乙方應在_________________________前完成搬遷。

4.2甲方應按照以下方式對乙方進行安置：

（1）提供_________________________套房屋；

（2）提供_________________________元搬遷費用；

（3）其他安置方式（具體詳見附件）。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為_________________________。

5.2乙方未按本合同約定搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為_________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.拆遷補償明細表；

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換明細表；

3.其他補償明細表；

4.搬遷費用明細表；

5.安置方案。

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擬對位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，乙方同意接受拆遷，丙方作為第三方參與本次拆遷活動，提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1本合同拆遷范圍包括：_________________________。

1.2拆遷面積共計_________________________平方米。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方負責提供以下專業(yè)服務：

（1）拆遷風險評估；

（2）拆遷補償方案制定；

（3）拆遷談判及協(xié)調(diào)；

（4）拆遷施工監(jiān)督；

（5）其他相關(guān)服務（具體詳見附件）。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求甲方提供必要的資料及支持；

（2）對拆遷過程進行監(jiān)督，確保拆遷活動符合法律法規(guī)；

（3）在必要時向甲方提出建議或調(diào)整方案；

（4）根據(jù)合同約定收取服務費用。

三、甲方責任及權(quán)利

3.1甲方負責：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進行拆遷；

（2）按時足額支付丙方服務費用；

（3）配合丙方完成拆遷工作；

（4）對拆遷過程中的問題負責協(xié)調(diào)解決。

3.2甲方有權(quán)：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；

（3）在丙方未履行合同義務時，有權(quán)解除合同；

（4）對拆遷補償方案進行最終決定。

四、乙方責任及權(quán)利

4.1乙方負責：

（1）配合甲方和丙方完成拆遷工作；

（2）按照合同約定接受拆遷補償；

（3）在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。

4.2乙方有權(quán)：

（1）對拆遷補償方案提出意見和建議；

（2）在丙方和甲方協(xié)商一致的情況下，要求調(diào)整補償方案；

（3）在拆遷過程中，對自身權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲乙雙方進行協(xié)商。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按時足額支付丙方服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金為_________________________；

（2）未配合丙方完成拆遷工作的，應向丙方支付違約金，違約金為_________________________。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為_________________________；

（2）在拆遷過程中，故意拖延或阻礙拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為_________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.拆遷補償明細表；

2.丙方服務費用明細表；

3.拆遷風險評估報告；

4.拆遷補償方案；

5.搬遷費用明細表；

6.安置方案。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本次拆遷活動，旨在為甲方提供專業(yè)、高效、公正的服務，確保拆遷工作順利進行，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導本次拆遷活動，旨在按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進行拆遷，確保拆遷工作順利進行，保障自身權(quán)益，同時為乙方提供合理的拆遷補償，實現(xiàn)和諧拆遷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________________

乙方（購房者）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方開發(fā)的新建住宅項目位于_________________________，乙方有意購買該項目的房屋，為確保工程質(zhì)量及交付標準，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)參與本項目，提供專業(yè)監(jiān)理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍及房屋面積

1.1本合同項目范圍包括：_________________________。

1.2乙方購買的房屋面積共計_________________________平方米。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方負責提供以下監(jiān)理服務：

（1）對施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；

（2）對施工進度進行跟蹤管理；

（3）對施工安全進行監(jiān)督；

（4）對施工過程中的設(shè)計變更進行審核；

（5）對竣工工程進行驗收；

（6）其他相關(guān)服務（具體詳見附件）。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求甲方提供必要的資料及支持；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；

（3）對施工進度進行合理調(diào)整；

（4）在必要時向甲方提出建議或調(diào)整方案；

（5）根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。

三、甲方責任及權(quán)利

3.1甲方負責：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進行項目建設(shè)；

（2）按時足額支付丙方監(jiān)理費用；

（3）確保施工過程中的工程質(zhì)量；

（4）配合丙方完成監(jiān)理工作；

（5）對丙方提出的整改要求進行及時處理。

3.2甲方有權(quán)：

（1）對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和評估；

（2）要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成監(jiān)理工作；

（3）在丙方未履行合同義務時，有權(quán)解除合同；

（4）對施工過程中的問題負責協(xié)調(diào)解決。

四、乙方責任及權(quán)利

4.1乙方負責：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）配合丙方完成監(jiān)理工作；

（3）在房屋交付后進行驗收。

4.2乙方有權(quán)：

（1）對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；

（2）對房屋交付后的質(zhì)量問題要求甲方和丙方進行整改；

（3）在房屋交付后，對房屋的配套設(shè)施及環(huán)境進行驗收；

（4）在丙方和甲方協(xié)商一致的情況下，要求調(diào)整房屋質(zhì)量標準。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按時足額支付丙方監(jiān)理費用的，應向丙方支付違約金，違約金為_________________________；

（2）未確保施工過程中的工程質(zhì)量的，應向乙方支付違約金，違約金為_________________________。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________________________；

（2）未配合丙方完成監(jiān)理工作的，應向丙方支付違約金，違約金為_________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目施工質(zhì)量標準；

2.丙方監(jiān)理費用明細表；

3.施工進度計劃；

4.工程質(zhì)量驗收標準；

5.房屋交付標準；

6.配套設(shè)施及環(huán)境驗收標準。