終止房屋租賃合同模板范文

終止房屋租賃合同模板范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、終止合同原因1.1甲方原因：__________（如甲方自愿提前解除合同、房屋出售、政策等原因）；1.2乙方原因：__________（如乙方自愿提前解除合同、合同到期不續(xù)租等原因）；1.3其他原因：__________（如不可抗力等）。二、終止合同日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即_______年_______月_______日。三、租金結算3.1甲方應按原合同約定的租金標準，退還乙方已支付但未使用完畢的租金。退還金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；3.2乙方應按原合同約定的租金標準，支付甲方已使用但未支付租金。支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；3.3雙方應在終止合同生效后_______日內(nèi)完成租金結算。四、押金退還4.1乙方按照原合同約定支付的押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，甲方應在終止合同生效后_______日內(nèi)退還乙方；4.2如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金，扣除后的余額退還乙方。五、房屋交付及驗收5.1乙方應在終止合同生效后_______日內(nèi)將房屋及附屬設施、設備等物品交還給甲方；5.2甲方應在接收房屋后_______日內(nèi)進行驗收，確認房屋及附屬設施、設備等物品無損壞、缺失等情況；5.3如乙方在交付房屋時存在損壞、缺失等情況，甲方有權要求乙方承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。六、雙方權利義務6.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；6.2甲乙雙方應相互尊重，保持友好合作關系；6.3甲乙雙方應確保合同終止后，各自承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同終止后，原合同同時失效，雙方不再享有原合同約定的權利義務。注意事項：1.合同終止原因明確：在終止合同中，應明確列出導致合同終止的具體原因，無論是甲方還是乙方的自愿行為，或是不可抗力等外在因素。2.終止合同日期：必須清晰標注合同終止的生效日期，以確定雙方權利義務的截止時間。3.租金結算：雙方應按照原合同的租金標準進行結算，并明確退還或支付的具體金額。4.押金退還：甲方應在合同終止后規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金，并應明確違約金扣除的條件和金額。5.房屋交付及驗收：乙方應按約定時間交付房屋，甲方應按約定時間進行驗收，并明確驗收的標準和流程。6.雙方權利義務：雙方應繼續(xù)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并保持友好合作。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式，首選友好協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：對于合同執(zhí)行過程中的任何爭議，雙方應嘗試通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向法院提起訴訟，尋求法律判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使終止權，使得合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。3.違約金（LiquidatedDamages）：指在合同中預先約定的，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額的賠償金。4.押金（SecurityDeposit）：指為保障租賃期間租賃物的完好無損，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.履行義務（PerformanceofObligations）：指合同各方根據(jù)合同約定，履行其應盡的責任和義務。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，各方為解決糾紛或爭議所采取的方法和程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋因城市規(guī)劃需拆遷。補充條款：若因政府征收、拆遷等政策原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，雙方同意無條件終止合同，甲方應在政策公布后5個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。2.應用場合：乙方因工作調(diào)動需遷往其他城市。補充條款：若乙方因工作原因需遷往其他城市，乙方應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方應在乙方搬出后15日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。3.應用場合：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無法居住。補充條款：若租賃期間房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應在接到乙方通知后7日內(nèi)進行修復。如甲方未能在合理時間內(nèi)修復，乙方有權單方面終止合同，甲方應在合同終止后15日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。4.應用場合：乙方家庭成員因健康原因需更換居住環(huán)境。補充條款：若乙方家庭成員因健康原因需要更換居住環(huán)境，乙方應提前一個月通知甲