房地產(chǎn)開發(fā)項目買賣合同書范本

房地產(chǎn)開發(fā)項目買賣合同書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項目基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目土地使用權(quán)證號：_______1.6項目土地使用權(quán)取得方式：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，本項目總交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第三條交付及驗收3.1交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將項目交付給乙方。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出賣的項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目交付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付款項。（2）乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用項目。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若乙方未按約定時間、金額支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方主體資格：確保甲乙雙方均為合法有效的法人或其他組織，且具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確項目基本情況：包括項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模以及土地使用權(quán)證號等信息，確保項目的真實性、合法性。3.確定交易價格及支付方式：明確合同總價款、定金支付時間及金額、剩余款項支付時間等，避免后期發(fā)生糾紛。4.注意交付及驗收條款：明確交付期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收合格后剩余款項的支付時間。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如甲方應(yīng)保證項目質(zhì)量，乙方應(yīng)按時支付款項。6.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的責(zé)任，如違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合法權(quán)益。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的能力。4.定金：指當(dāng)事人一方為保證合同履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理、解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果項目涉及的是商業(yè)地產(chǎn)，買受人可能計劃用于開設(shè)大型購物中心或商業(yè)綜合體。“甲方應(yīng)確保項目周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于交通、供電、供水等，以保障乙方順利開展商業(yè)活動。若因基礎(chǔ)設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方運營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：如果項目為住宅用地，買受人計劃建設(shè)高端住宅小區(qū)?！凹追匠兄Z，在項目建設(shè)中將采用環(huán)保材料，并確保住宅質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對項目進行不定期的質(zhì)量檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改?！?.場合：項目為旅游地產(chǎn)，買受人計劃開發(fā)成度假村或旅游景點?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游業(yè)務(wù)許可，并在合同中約定項目交付后，乙方有優(yōu)先權(quán)使用項目內(nèi)的公共設(shè)施，如會議室、停車場等?！焙贤韪郊斜恚?.項目土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項目施工許可證復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書5.項目的環(huán)境影響評估報告6.項目質(zhì)量保證書7.項目的驗收報告8.付款憑證和相關(guān)財務(wù)資料9.任何雙方認為對項目執(zhí)行有重要影響的其他文件或資料“親愛的，如果你打算在這里建高檔小區(qū)，我們得保證用的材料都是環(huán)