杭州市酒店式公寓租賃合同

杭州市酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓位于杭州市_______區(qū)_______路_______號，公寓名稱為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2租賃公寓的設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一《租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金雙方協(xié)商一致后生效。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的《使用手冊》進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方押金；（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按時支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞；（4）乙方在租賃期滿后應(yīng)按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方未按照本合同約定提供租賃公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核對：雙方應(yīng)核對租賃公寓的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和流程。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及方式，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.押金：明確押金金額、退還條件及時間，避免押金糾紛。6.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，甲方應(yīng)及時維修，雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：信息錯誤：如基本信息有誤，應(yīng)及時更正并在合同中注明。租金支付：乙方逾期支付租金，甲方可以催告，逾期不付可解除合同。押金退還：若乙方按要求交還租賃物，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。維修問題：若甲方未及時維修，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。違約糾紛：發(fā)生違約時，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可訴諸法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決糾紛的方式和地點。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生短期租賃：適用于大學(xué)生或?qū)嵙?xí)生短期求學(xué)或?qū)嵙?xí)。補充條款：“考慮到乙方為在校學(xué)生，甲方同意在租賃期間給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。”“乙方在租賃期間，如因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！?.商務(wù)人士臨時住宿：適用于商務(wù)人士短期出差或臨時工作。補充條款：“甲方應(yīng)提供商務(wù)所需的基本辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印服務(wù)等，以方便乙方工作?！薄耙曳揭蚬ぷ髟蛐枧R時延長租賃期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議?！?.家庭旅游度假：適用于家庭在節(jié)假日期間租賃度假。補充條款：“甲方應(yīng)確保租賃公寓內(nèi)的安全設(shè)施完善，如煙霧報警器、逃生通道等，保障乙方家庭成員的安全。”“乙方有權(quán)要求甲方提供一次性的床上用品和洗浴用品，以保障衛(wèi)生?！?.長期租賃投資：適用于投資者長期租賃公寓用于投資。補充條款：“甲方應(yīng)定期提供公寓的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保公寓的長期投資價值。”“乙方在租賃期間，如欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需得到甲方的書面同意?！焙贤韪郊斜恚?.《租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。2.《使用手冊》：包括公寓內(nèi)設(shè)施的正確使用方法和注意事項