綠色環(huán)保住宅樓委托銷售合同

綠色環(huán)保住宅樓委托銷售合同合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售該住宅樓，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定進行銷售。1.2乙方承諾按照甲方的要求，積極推廣、宣傳該住宅樓，并盡力促成銷售。第二條銷售價格與付款方式2.1該住宅樓的銷售價格由甲方確定，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，買受人應(yīng)在簽訂購房合同之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，買受人應(yīng)按照購房合同約定的付款期限支付。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如在委托期限內(nèi)未完成銷售，雙方可協(xié)商一致，書面同意延長委托期限。第四條銷售代理費用4.1乙方為甲方代理銷售該住宅樓，甲方應(yīng)支付乙方銷售代理費用，具體如下：（1）銷售代理費用為該住宅樓銷售價格的_____%；（2）銷售代理費用應(yīng)在買受人支付首付款之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該住宅樓擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該住宅樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售代理費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定積極推廣、宣傳該住宅樓，并盡力促成銷售；（2）乙方應(yīng)如實向買受人介紹該住宅樓的相關(guān)情況，確保買受人了解該住宅樓的真實情況；（3）乙方應(yīng)在收到買受人支付的首付款后，及時將銷售代理費用支付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同銷售價格的_____%。6.2甲方未按照約定支付乙方銷售代理費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認：甲方需確保其對該住宅樓擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.銷售價格：甲乙雙方應(yīng)明確約定住宅樓的銷售價格，并在合同中明確記載。3.付款方式：明確買受人購買住宅樓的付款方式及付款期限。4.委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，如未完成銷售，可協(xié)商延長。5.銷售代理費用：明確約定銷售代理費用的計算方式和支付時間。6.違約責任：雙方應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權(quán)屬確認：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件和產(chǎn)權(quán)證書，以確保其對該住宅樓擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.銷售價格和付款方式：雙方應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定，并在合同中詳細記錄。3.委托期限：雙方應(yīng)在合同中明確約定委托期限，并根據(jù)實際情況協(xié)商延長。4.銷售代理費用：雙方應(yīng)按照約定計算和支付銷售代理費用。5.違約責任：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托（Mandate）：指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義代表其處理一定事務(wù)的法律行為。2.代理（Agency）：指一方（代理人）根據(jù)另一方的授權(quán)，以自己的名義代表該方處理一定事務(wù)的法律行為。3.產(chǎn)權(quán)（PropertyRight）：指對物的使用、收益、處分等權(quán)利的總稱，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的預定賠償金額。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：綠色環(huán)保住宅樓位于旅游熱點區(qū)域，吸引外地投資者或度假屋買家。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供該住宅樓所在地區(qū)的旅游資訊、交通指南和周邊設(shè)施介紹，以幫助買家更好地了解和評估投資價值。甲方應(yīng)確保住宅樓交付時，提供一份詳細的物業(yè)管理手冊，包括緊急聯(lián)系方式、維護指南和當?shù)厣罘?wù)信息。2.場合：綠色環(huán)保住宅樓面向退休養(yǎng)老群體銷售。甲方應(yīng)保證住宅樓內(nèi)設(shè)有無障礙設(shè)施，確保老年人行動方便。甲方應(yīng)提供一份健康養(yǎng)老服務(wù)指南，包括附近的醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)生保健機構(gòu)以及緊急救援服務(wù)信息。3.場合：綠色環(huán)保住宅樓作為企業(yè)員工的福利房。甲方應(yīng)確保住宅樓符合企業(yè)員工的具體需求，如提供集體供暖、綠化環(huán)境等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與企業(yè)溝通，確保住宅樓的銷售價格和付款方式符合企業(yè)福利政策。合同所需附件列表：1.住宅樓產(chǎn)權(quán)證書復印件2.住宅樓建筑設(shè)計圖紙3.環(huán)保