深圳市公寓租賃合同(示范文本版)

深圳市公寓租賃合同(示范文本版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條物業(yè)維修6.1租賃期間，物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方在租賃期間不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。7.2乙方在租賃期間不得提前解除合同，如乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。7.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)以及設(shè)施情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式應(yīng)具體明確。4.押金的支付與退還：押金的金額、支付時(shí)間和退還條件需要詳細(xì)約定。5.物業(yè)使用與維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確物業(yè)使用規(guī)范和維修責(zé)任，以避免日后糾紛。6.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決方式：約定解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以采取法律手段，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當(dāng)事人。租賃期限：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用的具體時(shí)間范圍。租金：承租方為使用出租方的物業(yè)而支付的對價(jià)。押金：為保證租賃物業(yè)的安全和完好，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住公寓。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加“甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定”。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為外派員工提供短期住宿。補(bǔ)充條款：可以加入“若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前______天通知甲方，且無需支付違約金”。3.家庭短期度假租賃：應(yīng)用場合：家庭在假期選擇租住公寓度假。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定“乙方在租賃期間有權(quán)使用公寓內(nèi)的娛樂設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定”。4.外國人在華短期居?。簯?yīng)用場合：外國人在中國短期工作或旅游，需要租住公寓。補(bǔ)充條款：可以增加“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，并提供必要的幫助”。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。2.附件二：物業(yè)使用說明書內(nèi)容：提供物業(yè)中各種設(shè)施的正確使用方法，以及安全注意事項(xiàng)。3.附件三：甲方身份證明文件內(nèi)容：甲方的身份證或護(hù)照復(fù)印件，以及物業(yè)所有權(quán)證明。4.附件四：