房地產(chǎn)交易居間服務合同細則

房地產(chǎn)交易居間服務合同細則合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的交易對象；（3）協(xié)助甲方進行交易洽談；（4）協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務費用2.1甲方應向乙方支付居間服務費用，具體金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2居間服務費用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；（2）剩余居間服務費用在交易成功后______日內(nèi)支付。第三條居間服務期限3.1本合同自簽訂之日起至______年______月______日止，有效期為______個月。3.2如甲方在合同期限內(nèi)未能找到合適的交易對象，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)市場信息；（2）要求乙方積極尋找合適的交易對象；（3）要求乙方協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)。4.2甲方義務：（1）向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）按照約定支付居間服務費用；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定收取居間服務費用；（2）要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實。4.4乙方義務：（1）積極為甲方尋找合適的交易對象；（2）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)市場信息；（3）協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法居間服務活動。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的______%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫獨一無二的合同編號以便于歸檔和查詢。2.主體信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的個人信息或公司信息，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、通訊地址等。3.服務內(nèi)容：明確乙方作為居間方所應提供的服務內(nèi)容，避免日后因服務范圍產(chǎn)生糾紛。4.居間服務費用：詳細記錄居間服務費用的金額、支付方式和支付時間，確保費用的明確和透明。5.居間服務期限：準確記錄合同的有效期限，以及延長期限的條款。6.權(quán)利義務：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，以避免執(zhí)行過程中產(chǎn)生不必要的爭議。7.違約責任：清楚約定違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。9.其他約定：包含合同副本數(shù)量、生效條件等細節(jié)。解決辦法：1.違約：如任何一方違約，守約方可以按照合同約定的違約責任條款要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議：嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指在房地產(chǎn)交易中，居間方作為中間人，為買賣雙方提供信息溝通、交易撮合等服務。2.定金：指為確保合同的履行，甲方在簽訂合同時預先支付給乙方的一定數(shù)額的錢款，具有擔保性質(zhì)。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方約定的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同生效：指合同在滿足約定或法定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次購房的新手買家。補充條款：乙方應在合同中增加一條“購房指導服務”，承諾為甲方提供購房全過程的咨詢服務，包括但不限于購房政策解讀、貸款知識普及等。2.場合：甲方為海外人士，不便親自處理交易事宜。補充條款：乙方應增加“代理交易服務”條款，明確乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可代為簽署相關(guān)文件和辦理交易手續(xù)。3.場合：甲方急于出售房產(chǎn)，希望盡快成交。補充條款：乙方可在合同中承諾“快速成交服務”，承諾在合同有效期內(nèi)，盡最大努力加快交易流程，確保房產(chǎn)盡快成交。4.場合：甲方購買的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承或共有產(chǎn)權(quán)。補充條款：乙方應在合同中增加“產(chǎn)權(quán)清晰確認服務”，承諾協(xié)助甲方核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.場合：甲方對房產(chǎn)有特殊需求，如學區(qū)房、投資用途等。補充條款：乙方應增加“個性化需求匹配服務”，承諾根據(jù)甲方的特殊需求，提供更為精準的房產(chǎn)信息和匹配服務。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、護照等）復印件。2.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。3.甲方提供的房產(chǎn)信息資料。4.乙方提供的房地產(chǎn)市場分析報告。5.交易過程中的相關(guān)文件，如購