標(biāo)準(zhǔn)版的商鋪?zhàn)赓U合同范文

標(biāo)準(zhǔn)版的商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），每季度支付一次。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每季度首月的前五日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期金額的_______%計(jì)算。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，如遇租賃物主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條安全及環(huán)保6.1乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保租賃物內(nèi)的員工及顧客人身安全。6.3乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動不產(chǎn)生污染，不影響周邊環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計(jì)算。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方查詢和管理。2.租賃物描述：明確租賃物的地址和面積，以實(shí)測為準(zhǔn)，避免日后因面積誤差產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.押金：明確押金金額、退還條件及扣除條款。6.使用及維修責(zé)任：界定雙方在使用和維修租賃物及其附屬設(shè)施方面的責(zé)任。7.安全及環(huán)保：確保乙方遵守相關(guān)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并保護(hù)環(huán)境。8.違約責(zé)任：明確違約的定義和責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。9.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及后續(xù)處理。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在合同開始時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。法定代表人/負(fù)責(zé)人：指具有法人資格的企業(yè)或其他組織的法定代表人，或者非法人組織的負(fù)責(zé)人。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.藝術(shù)展覽或臨時活動：補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或臨時活動，需提前三個月通知甲方，并提交活動方案及安全措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.餐飲業(yè)經(jīng)營：補(bǔ)充條款：乙方從事餐飲服務(wù)時，應(yīng)確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并負(fù)責(zé)處理顧客投訴。同時，乙方需安裝油煙凈化設(shè)備，以減少對周圍環(huán)境的影響。3.教育機(jī)構(gòu)使用：補(bǔ)充條款：乙方作為教育機(jī)構(gòu)使用租賃物時，應(yīng)確保所有教學(xué)活動符合教育部門的規(guī)定，并采取必要的安全措施保護(hù)學(xué)生安全。4.節(jié)假日營業(yè)調(diào)整：補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日或特殊時段有營業(yè)調(diào)整需求的，應(yīng)至少提前一個月與甲方溝通，并取得甲方同意。是合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和尺寸。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。3.安全檢查報告：若租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)或其他需要安全檢查的活動，應(yīng)定期提交安全檢查報告。4.環(huán)保合規(guī)證明：若乙方的經(jīng)營活動涉及環(huán)保要求，需提供相應(yīng)的合規(guī)證明。5.活動方案及安全措施：如乙方舉辦展