2025房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范例

2025房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范例甲方（抵押人）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（典當(dāng)行）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其所有的下列房地產(chǎn)作為抵押物向乙方典當(dāng)，具體如下：（1）房地產(chǎn)坐落：（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）建筑面積：平方米（4）用途：（5）權(quán)利歸屬：1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并已依法辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。第二條借款用途2.1本合同項(xiàng)下典當(dāng)借款用途為（如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、個(gè)人消費(fèi)等）。甲方承諾嚴(yán)格按照約定用途使用借款，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條借款金額、期限及利率3.1乙方同意向甲方發(fā)放典當(dāng)借款，借款金額為人民幣（大寫）元整，小寫：￥元。3.2借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.3典當(dāng)綜合費(fèi)率及利息：（1）月綜合費(fèi)率為%，即每月綜合費(fèi)用為人民幣元整，小寫：￥元。（2）月利率為%，即每月利息為人民幣元整，小寫：￥元。（3）乙方自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)收綜合費(fèi)和利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)4.1本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)的抵押期限為年，自年月日起至年月日止。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3在借款期限內(nèi)，若甲方未按期償還本息或支付綜合費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并按照本合同約定處置抵押房地產(chǎn)。4.4抵押房地產(chǎn)的處置方式如下：（1）乙方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；（2）甲方同意乙方單方面委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣或變賣抵押房地產(chǎn)；（3）抵押房地產(chǎn)處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息及支付綜合費(fèi)，剩余部分退還甲方。4.5處置抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條借款的發(fā)放與償還5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂且抵押登記辦理完成之日起日內(nèi)將借款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：5.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本息及支付綜合費(fèi)：（1）按月支付利息和綜合費(fèi)，利息和綜合費(fèi)于每月日前支付；（2）本金于借款到期日一次性償還。5.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付利息和綜合費(fèi)，并在借款到期時(shí)償還本金。若甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收抵押物或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條手續(xù)費(fèi)6.1本次典當(dāng)交易的手續(xù)費(fèi)為人民幣元整，小寫：￥元，由甲方于本合同簽訂時(shí)一次性支付。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)使用抵押房地產(chǎn)并依法進(jìn)行收益；（2）在清償債務(wù)并支付相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記；（3）有權(quán)就乙方不合理的行為提出異議。7.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)償還借款本息并支付綜合費(fèi)；（2）妥善保管抵押房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行大修；（3）不得將抵押房地產(chǎn)出售、贈(zèng)與或再抵押，經(jīng)乙方書面同意除外；（4）配合乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款及管理抵押房地產(chǎn)；（2）有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律允許的措施（如處置抵押房地產(chǎn)）；（3）有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如綜合費(fèi)、利息、律師費(fèi)等）。8.2乙方的義務(wù)：（1）按約定時(shí)間發(fā)放借款；（2）在甲方履行完畢還款義務(wù)后，協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條特別約定9.1抵押期間，甲方不得將抵押房地產(chǎn)出租。若已出租，應(yīng)書面通知乙方并征得乙方同意，將租賃合同交乙方備案。9.2若甲方擅自處分抵押房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲方應(yīng)按期支付保險(xiǎn)費(fèi)，確保抵押房地產(chǎn)在抵押期間內(nèi)足額投保。保險(xiǎn)受益人為乙方。9.4甲方若需提前還款，應(yīng)提前日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。提前還款需支付提前還款違約金，標(biāo)準(zhǔn)為。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按期支付利息、綜合費(fèi)或歸還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付罰息，罰息利率為每日‰，直至債務(wù)全部清償為止。10.2因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法辦理或被撤銷的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。10.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整，小寫：￥元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4本合同的附件包括：（1）甲方身份證明文件；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）抵押物清單；（4）其他相關(guān)文件。甲方