教育機(jī)構(gòu)翻新免租期協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)翻新免租期協(xié)議甲方（教育機(jī)構(gòu)）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（翻新施工方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方在進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)翻新工程期間，甲方同意免收乙方在翻新期間的租金。免租期限自翻新工程開工之日起至翻新工程驗(yàn)收合格之日止。2.免租條件乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行翻新工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方需在工程開工前向甲方提交詳細(xì)的工程計劃和進(jìn)度安排。二、工程范圍與要求1.工程范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻新，包括但不限于裝修、設(shè)備更換、設(shè)施更新等。翻新工程應(yīng)滿足甲方對教學(xué)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。2.工程質(zhì)量要求乙方保證翻新工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。工程完成后，乙方需提供工程驗(yàn)收合格證明文件。三、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成翻新工程。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度，并及時解決工程中出現(xiàn)的問題。2.工程驗(yàn)收翻新工程完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。乙方需配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用乙方完成翻新工程后，甲方將按照合同約定支付乙方工程款。工程款支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。2.付款條件乙方需在工程開工前向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算和付款計劃。甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收合格證明文件后，______個工作日內(nèi)支付工程款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行的翻新工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)工程不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整翻新工程的范圍和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)允許乙方進(jìn)行翻新工程，并配合乙方提供必要的工程條件。為乙方提供必要的工程信息和技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成翻新工程。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成翻新工程后，有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程。對甲方提供的與翻新工程相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在工程完成后應(yīng)對翻新工程進(jìn)行自檢，確保工程符合合同要求。甲方在工程完成后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的工程范圍、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如返工等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工程后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有翻新工程且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故阻止翻新工程，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料浪費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同要求完成翻新工程，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代